Attique à vendre - 9011 St. Gallen, Speicherstrasse 108

La propriété, construite en maçonnerie en 1983, est située sur un léger coteau surélevé de Saint-Gall. Située à proximité immédiate du monastère de Notkersegg, la zone résidentielle se distingue par son accès optimal aux transports publics et privés ainsi que par sa proximité avec la célèbre et populaire zone de loisirs locale "Drei Weieren".

L'immeuble collectif se compose de 7 unités résidentielles au total et dispose d'un système d'ascenseur, permettant un accès facile et sans obstacles à votre propre appartement.

BIENVENUE...

Que les propriétaires aient toujours pris soin de l'ameublement est palpable et reconnaissable au premier coup d'œil. Un parquet bien conservé en témoigne et transmet une sensation d'espace harmonieuse. Les nombreuses fenêtres contribuent également à cela, laissant entrer beaucoup de lumière naturelle.

Le hall d'entrée est équipé d'un placard intégré et d'un porte-manteau, offrant un espace de rangement adéquat.

BONNE NUIT...

Les chambres ont des superficies différentes et peuvent donc être utilisées pour se détendre ou travailler. Les pièces sont revêtues de moquette.

PROFITEZ DE LA SOIRÉE...

Le spacieux salon et salle à manger impressionne par sa hauteur sous plafond impressionnante et son ambiance chaleureuse. Une pièce très agréable qui permet de nombreuses variations d'aménagement et offre beaucoup d'espace pour une fin de journée confortable. Le crépitement et le scintillement de la cheminée offrent des heures romantiques et confortables lors des fraîches soirées d'hiver.

COUP DE FRAÎCHEUR LE MATIN...

Que vous préfériez une douche rapide ou un bain relaxant, cet excellent appartement dispose d'une douche et d'une baignoire, répondant ainsi aux deux options.

L'AMOUR PASSE PAR LE VENTRE...

La cuisine en forme de U date de l'année de construction et est équipée de façades claires et d'un plan de travail en résine, offrant beaucoup d'espace de rangement. La salle à manger adjacente permet de prendre un petit-déjeuner rapide le matin ou un espresso entre les deux. Sinon, tous les appareils nécessaires à la préparation de délicieux repas sont disponibles.

LAVER QUAND VOUS VOULEZ...

La machine à laver et le sèche-linge sont situés dans l'escalier et sont logés dans un placard mural discret. Super de pouvoir laver quand on veut.

DEHORS EST LE NOUVEAU DEDANS...

L'appartement dispose de deux balcons protégés du vent. Un délicieux barbecue avec des amis lors de chaudes soirées d'été, avec vue sur le monastère de Notkersegg, procure un peu de sensation de vacances. Depuis le petit balcon, vous avez une belle vue sur la ville de Saint-Gall.

STATIONNEMENT...

Vous pouvez garer vos véhicules au chaud en hiver dans le garage souterrain et accéder à votre appartement les pieds au sec par l'accès direct à la maison.

Des places de stationnement sont disponibles pour les visiteurs devant la maison.

PIÈCES SUPPLÉMENTAIRES...

Un spacieux et sec local à vélos complète l'offre d'espace de l'appartement.

DURABILITÉ...

La propriété dispose d'un système photovoltaïque. Les travaux ont été réalisés en 2020.

BON À SAVOIR...

Nous le disons franchement, l'appartement attend une remise à jour.

Cet appartement sous les combles charmant a le potentiel de devenir un véritable bijou. Avec une rénovation soignée, vous pouvez concevoir cet appartement selon vos propres idées et besoins. Que vous attachiez de l'importance à l'efficacité moderne, à l'élégance stylée ou au confort douillet, ici vous avez la liberté de réaliser votre rêve.

BUREAU OU TÉLÉTRAVAIL...

En plus de l'appartement, un bureau de 106 m2 peut également être acheté. Celui-ci est équipé d'une cuisine et d'un WC. Le prix de vente est de CHF 220'000.00.

Une salle de bricolage de 20 m2, qui dispose d'un WC, peut également être achetée. Le prix d'achat est de CHF 68'000.00.

FINANCES...

Le prix de vente de l'appartement de 5 ½ pièces est de CHF 873'000.00. Le prix de vente de chaque place de parking en sous-sol est de CHF 35'000.00.

IDÉAL POUR :

• Les utilisateurs eux-mêmes qui apprécient un bel appartement en ville, proche du centre.
• Les investisseurs privés, car l'appartement peut être très bien loué en raison de sa bonne situation.

INTÉRESSÉ ?

Nous sommes impatients de découvrir cet appartement sous les combles avec vous et sommes curieux de savoir comment vous vous sentirez ici. Nous attendons votre appel.