Appartement à vendre - 4102 Binningen, Rottmannsbodenstrasse 120

Le condominium de 3 ½ pièces avec patio couvert, jardin et une salle de loisirs entièrement aménagée et chauffée avec fenêtres debout et vue sur la verdure, est situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à la meilleure adresse de Binningen.

Le jardin d'enfants et les écoles sont à distance de marche. Les transports publics sont également facilement accessibles en quelques minutes à pied.

L'immeuble résidentiel a été réalisé en tant que copropriété en 2003 avec un total de 5 unités résidentielles et est équipé d'un système d'ascenseur.

Le bâtiment et l'appartement ont été construits en maçonnerie avec isolation thermique plâtrée. Les fenêtres en bois-métal de haute qualité avec vitrage isolant complètent le concept de façade.

Le condominium est en très bon état et bien entretenu et offre, en plus de matériaux de construction de haute qualité, un bon concept de plan d'étage, également beaucoup d'intimité. Le condominium dispose d'un patio couvert de 13 m2 et d'un autre patio ouvert de 15 m2, tous deux orientés au sud. Le jardin d'hiver de 13 m2 est entièrement vitré et isolé et peut être ouvert de tous les côtés et est habitable pendant les 4 saisons. Le prix d'achat de l'appartement comprend 1 place de parking souterrain, 1 cave, 1 salle de loisirs entièrement aménagée avec fenêtre et lumière naturelle, et 2 armoires à vin dans une cave partagée, qui sont incluses dans le prix d'achat.

Le sol est équipé d'un chauffage par le sol et est actuellement encore alimenté par un chauffage au gaz. Le chauffage au gaz sera remplacé par une pompe à chaleur en 2025 (travaux prévus).

L'ensemble du sol de l'appartement est recouvert de parquet. Des carreaux en grès cérame ont été utilisés dans la cuisine, le jardin d'hiver, la salle de loisirs et dans les pièces humides.

Les murs sont recouverts de papier peint fin. Les stores à lamelles et le store de patio couvert sont actionnés électriquement.

La cuisine et les appareils de haute qualité qui l'accompagnent (Miele, Bosch, Siemens) sont en bon état de fonctionnement. Le plan de travail de la cuisine est en pierre naturelle.

Les deux pièces humides sont en bon état. De plus, il y a une tour de lavage (Wm+Tb Miele) disponible dans le réduit séparé.

Dans l'entrée/couloir, il y a des placards intégrés et un porte-manteau.

L'appartement est bien équipé électriquement avec interphone vidéo. De plus, il y a des lumières encastrées dans l'entrée, le couloir, le préau, la cuisine et dans les pièces humides.

La partie jardin à usage exclusif est facile à entretenir et joliment aménagée et offre beaucoup d'intimité sans vis-à-vis.

L'immeuble résidentiel dispose de places de parking pour les visiteurs et d'un point de collecte de conteneurs.

Dans le garage souterrain, il y a une salle de vélos disponible pour tous les résidents.

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