Appartamento in vendita - 4102 Binningen, Bündtenmattstrasse 47

• Appartamento moderno situato in posizione centrale con standard di costruzione molto elevati - realizzato nel 2019 da Ferrara Architekten.
• Ampio senso di spazio grazie agli alti soffitti (altezza 2,55 m), alle ampie finestre a tutta altezza e alle porte interne a tutta altezza (senza architrave)
• La pompa di calore geotermica garantisce costi di riscaldamento molto bassi e dispone di una funzione di raffreddamento sostenibile per le calde giornate estive ("Free Cooling").
• La ventilazione comfort dell'appartamento garantisce sempre una qualità dell'aria fresca. Questo è particolarmente apprezzato dalle persone con allergie ai pollini.
• Nel 2024 è stato installato un impianto fotovoltaico sul tetto dell'edificio.
• L'edificio è stato costruito senza barriere ed è facilmente accessibile anche con la sedia a rotelle.

Appartamento e posizione
Questo moderno ed elegante appartamento di 3,5 locali si trova in posizione centrale nella conveniente Binningen, a circa 50 metri in linea d'aria dal confine con Basilea Città. Qui potrete godervi una combinazione perfetta di comfort urbano e atmosfera residenziale tranquilla. Negozi, scuole, mezzi pubblici e aree ricreative si trovano nelle immediate vicinanze. In particolare, le linee tranviarie n. 2; 8; 10 e 17 e le linee autobus n. 34 e 36 sono raggiungibili a piedi.


L'appartamento, progettato nel 2019 da Ferrara Architekten di Basilea, convince per il suo concetto spaziale ben studiato con finestre e porte interne a tutta altezza e un'altezza del soffitto di 2,55 m, che creano una sensazione di spazio aperto. L'alta qualità della costruzione della facciata garantisce un eccellente isolamento termico e la ventilazione comfort garantisce sempre aria fresca. Tutte le tapparelle sono comandabili centralmente tramite radiocomando e consentono regolazioni individuali.
L'appartamento al 1° piano è comodamente raggiungibile con l'ascensore e dispone di un ampio ingresso con armadi a muro. Il soggiorno e la sala da pranzo aperti sono luminosi grazie alle finestre a tutta altezza e ai moderni faretti a soffitto. La cucina di alta qualità di Heid-Küchen AG di Sissach è dotata di elettrodomestici Miele, tra cui un'isola e eleganti piani di lavoro in Neolith. La terrazza adiacente di 13,6 m² estende lo spazio abitativo all'aperto.
Ci sono due bagni: uno con vasca da bagno ed elementi di design moderni, l'altro en suite con doccia a filo pavimento. Un ripostiglio separato offre spazio di archiviazione aggiuntivo e ospita una colonna lavatrice/asciugatrice. Il locale cantina dista solo 5 metri dall'appartamento.


Sostenibilità
Le sonde geotermiche servono come vettori energetici sostenibili per la preparazione dell'acqua calda e il riscaldamento a pavimento, il che porta a costi di gestione molto bassi. L'appartamento dispone anche di una funzione di raffreddamento ("Free Cooling"), in modo che rimanga piacevolmente fresco anche in estate, senza aria condizionata. Inoltre, nel 2024 è stato installato un impianto fotovoltaico, la cui produzione di energia e il consumo totale di energia dell'appartamento possono essere monitorati in tempo reale tramite l'app "Smart Me".


Sicurezza
Tutte le finestre sono dotate di una maggiore protezione antieffrazione con vetri di sicurezza stratificati e ferramenta rinforzata e chiudibile a chiave, mentre un citofono video offre ulteriore sicurezza.


All'appartamento appartiene un posto auto nel garage sotterraneo che viene venduto separatamente a CHF 45'000. Può essere utilizzato anche come stazione di ricarica per veicoli elettrici. Questo esclusivo appartamento offre il massimo comfort abitativo, sostenibilità e sicurezza. Cogliete l'occasione e chiedete oggi stesso maggiori informazioni!