Wohnung zu verkaufen - 4102 Binningen, Bündtenmattstrasse 47

• Moderne zentral gelegene Wohnung mit sehr hohem Ausbaustandard - in 2019 von Ferrara Architekten erstellt.
• Grosszügiges Raumgefühl vermittelt durch hohe Räume (Raumhöhe 2.55m) sowie raumhohen Fensterfronten und Innentüren (ohne Sturz)
• Die Wärmepumpe mit Erdsonde sorgt für sehr tiefe Heizkosten und verfügt für die heissen Sommertage über eine nachhaltige Kühlfunktion ("Free Cooling").
• Die wohnungseigene Komfortlüftung sorgt für eine stets frische Raumluftqualität. Dies wird insbesondere von Menschen mit einer Pollenallergie sehr geschätzt.
• 2024 wurde auf dem Dach der Liegenschaft eine Photovoltaik-Anlage installiert.
• Die Liegenschaft wurde hindernisfrei gebaut und ist auch mit dem Rollstuhl gut begehbar.

Wohnung und Lage
Diese moderne und stilvolle 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage im steuergünstigen Binningen, nur ca. 50 Meter Luftlinie von der Grenze zu Basel-Stadt entfernt. Hier geniessen Sie eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Insbesondere befinden sich die Tramlinien Nr. 2; 8; 10 und 17 sowie die Buslinien Nr. 34 und 36 in Gehdistanz.


Die 2019 von Ferrara Architekten aus Basel entworfene Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit raumhohen Fenstern und Innentüren sowie einer Raumhöhe von 2,55 m, die ein offenes Raumgefühl schaffen. Die hochwertige Fassadenkonstruktion sorgt für ausgezeichnete Wärmedämmung, und die Komfortlüftung garantiert stets frische Raumluft. Alle Storen sind zentral per Funk steuerbar und ermöglichen individuelle Einstellungen.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem per Lift erreichbar und verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich mit Einbauschränken. Das offene Wohn- und Esszimmer ist hell dank raumhoher Fenster und modernen Deckenspots. Die hochwertige Küche von Heid-Küchen AG aus Sissach ist mit Miele-Geräten ausgestattet, einschließlich einer Arbeitsinsel und eleganten Neolith-Arbeitsplatten. Die angrenzende Terrasse von 13,6 m² erweitert den Wohnraum ins Freie.
Es gibt zwei Badezimmer: Das erste mit Badewanne und modernen Design-Elementen, das zweite en suite mit bodenebener Dusche. Ein separates Reduit bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt einen Waschturm. Der Kellerraum ist nur 5 Meter von der Wohnung entfernt.


Nachhaltigkeit
Erdsonden dienen als nachhaltige Energieträger für die Warmwasseraufbereitung und Fussbodenheizung, was zu sehr niedrigen Nebenkosten führt. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine Kühlfunktion (,,Free Cooling"), sodass es auch im Sommer angenehm kühl bleibt - ganz ohne Klimaanlage. Ebenso wurde 2024 eine Photovoltaikanlage installiert, deren Stromproduktion sowie übrigens auch der gesamte Stromverbrauch der Wohnung per App <> live verfolgt werden kann.


Sicherheit
Alle Fenster verfügen über erhöhten Einbruchschutz mit VSG-Verglasung sowie verstärkte und abschliessbare Beschläge, während eine Video-Gegensprechanlage zusätzliche Sicherheit bietet. 


Zur Wohnung gehört ein Einstellhallenplatz in der Tiefgarage, der für CHF 45'000 zusätzlich verkauft wird. Dieser kann auch als E-Ladestation genutzt werden. Diese exklusive Wohnung bietet ein Höchstmass an Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Sicherheit. Nutzen Sie die Gelegenheit und fordern Sie noch heute weitere Informationen an!