Appartement à vendre - 2016 Cortaillod, Chemin Du Pré-Gaillard 4

Cortaillod, bel appartement de 3.5 pièces avec garage et place de parc
Description du bien
Magnifique appartement lumineux de 3.5 pièces entièrement rénové offrant de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Cet appartement de 3.5 pièces anciennement 4.5 pièces saura séduire les amateurs de confort, de lumière naturelle et de tranquillité.

Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux de qualité, il se trouve au dernier étage d'un immeuble résidentiel calme, garantissant ainsi une absence totale de nuisances sonores provenant de l'étage supérieur ? un véritable atout pour les personnes en quête de sérénité.

L'appartement bénéficie d'une distribution moderne et fluide, avec une vaste pièce à vivre baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, offrant un accès direct à un agréable balcon. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement l'espace de vie.

Distribution :

• Hall d'entrée avec armoires
• Grande pièce de vie lumineuse avec accès au balcon refait à neuf
• Cuisine ouverte moderne et bien agencée
• Deux spacieuses chambres
• Salle d'eau avec une grande douche à l'italienne
• Cave
• Galetas
• Place de parc extérieure
• Garage avec eau et électricité

Copropriété bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Charges mensuelles : environ CHF 500.?, incluant la part au fonds de rénovation

Immeuble raccordé au chauffage à distance, pour une consommation énergétique plus responsable.

Ce bien est idéal pour un couple, une petite famille ou toute personne souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir.

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Bâtiment
L'immeuble est en bon état d'entretien et bénéficie de travaux récents, notamment le résinage des canalisations réalisé en 2024. Par ailleurs, un système d'interphone sera prochainement installé, offrant ainsi un confort et une sécurité accrus aux copropriétaires.

L'enveloppe extérieure du bâtiment a également été rénovée, et toutes les fenêtres ont été remplacées par du double vitrage en PVC il y a environ 7 à 8 ans.

Une expertise CECB a été réalisée en 2024, ouvrant la voie à une optimisation énergétique progressive.