Appartement à vendre - 1418 Vuarrens, Rue De Vuarrengel 35

Situé dans une copropriété intimiste de 6 logements, offrez-vous le charme authentique d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, wird zu:In einer intimen Wohnanlage mit 6 Wohnungen bieten wir Ihnen den authentischen Charme eines vollständig renovierten alten Bauernhofs. Hier stellt Newhome Services Ihnen (Lot 6 in Violett auf den Plänen) eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einzigartigem Charakter vor, die für eine Familie oder ein Paar, das Komfort undAuthentizität sucht, konzipiert wurde. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine sorgfältig geplante Aufteilung auf zwei Ebenen aus.


Im Erdgeschoss

• Ein großer Wohnbereich mit offener Küche, die die Geselligkeit fördert.
• Eine praktische Ecke, die dem Haushalt gewidmet ist, ideal für die Organisation des täglichen Lebens.
• Ein Badezimmer mit Dusche und Waschküche.
• Ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer.

Im Obergeschoss:

• Zwei Schlafzimmer mit 15 und 19 m2
• Ein Gemeinschaftsraum (der Flur), der als Spielzimmer oder Fernsehbereich für die Kinder dienen kann, mit Zugang zu ihrer eigenen Terrasse.
• Ein Badezimmer komplettiert das Ensemble.

Die zusätzlichen Vorteile dieses Objekts:

• Photovoltaik-Panel für eine optimierte Energieverbrauch, die Einsparungen und Umweltschutz verbindet.
• Ein Keller von 5 m².
• Zwei Außenparkplätze (zusätzlich).
• Wahl der Oberflächen

Budget:

• Ausgestattete Küche: 19'000 CHF inkl. MwSt.
• Sanitäreinrichtungen: 14'200 CHF
• Fliesen in den Nassräumen und Treppen (45 CHF/m² inkl. MwSt.)
• Parkett in den Wohnbereichen (40 CHF/m² inkl. MwSt.)
• Terrasse und Balkon in Keramik-Gres 60x60 cm (90 CHF/m² inkl. MwSt.)

Öffentliche Verkehrsmittel:

Vuarrens nach Lausanne:

• Bus 670 von Vuarrens nach Échallens, Bahnhof.
• Zug LEB von Échallens nach Lausanne-Flon.
  Dauer: etwa 45 Minuten

Vuarrens nach Yverdon:

• Bus 670 von Vuarrens nach Yverdon-les-Bains, Bahnhof.
  Dauer: etwa 15 Minuten

Zugang:
Nördlich des Bezirks Echallens gelegen, bietet Vuarrens eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto:
- 8 Minuten von der Autobahnabfahrt Chavornay.
- 12 Minuten von Yverdon auf der Kantonsstraße.
- 25 Minuten von Lausanne auf der Autobahn.


Warum Vuarrens wählen?

Im Herzen des Kantons Waadt gelegen, ist Vuarrens eine Gemeinde, die ländlichen Charme und städtische Nähe verbindet. Umgeben von grünen Landschaften, bietet sie eine friedliche Umgebung und ist dennoch in vernünftiger Entfernung zu den urbanen Zentren. Naturfreunde werden die Grünflächen und die Panoramen auf die umliegenden Bergketten schätzen. Vuarrens ist der ideale Ort für diejenigen, die Ruhe und Dynamik suchen.


Schulen: Die Primarschüler sind der Schule in Villars-le-Terroir - Poliez-Pittet zugeordnet, während die Sekundarschüler ihre Ausbildung am Gymnasium Échallens - Trois-Sapins fortsetzen. Für den Transport zwischen Vuarrens und den Schulen stehen eigene Busse zur Verfügung.