Appartement à vendre - 7151 Schluein, Via Casti 34

Cet appartement de rêve prêt à emménager, le 3.5 pièces meublé, a été entièrement et de manière haut de gamme rénové en 2025. L'appartement situé dans un emplacement ensoleillé sur une colline à Schluein (terrain de golf 18 trous à proximité) vous offre une combinaison parfaite de confort moderne, de charme, de chaleur et de tranquillité. Une belle vue dégagée sur la Surselva et les montagnes grisonnes ainsi que la proximité des villages de rêve de Laax (environ 5-7 min.) - Falera (environ 10 min.) - Flims (environ 15 min.) et aussi Obersaxen (environ 15 min.) donnent à cet appartement secondaire une valeur ajoutée énorme. Les connexions aux villes bien connues mentionnées à proximité sont disponibles toute la journée tout au long de l'année.

Cet appartement de vacances de 3.5 pièces au rez-de-chaussée (y compris un quota étranger très rare) avec accès privé à l'appartement de 89 m2 de surface utile, 64 m2 de surface habitable brute avec un espace extérieur ensoleillé et spacieux (y compris un grand cabinet extérieur pour divers objets) ainsi qu'une part de jardin personnel généreuse. L'immeuble de 6 appartements a été construit dans le style chalet.

Dans l'appartement, le chauffage au sol, les canalisations d'eau, tous les systèmes électriques et le chauffe-eau ont été mis à jour aux dernières normes (plus de détails dans l'aperçu des rénovations dans les documents détaillés).

En entrant dans l'appartement par l'accès privé, vous avez le vestiaire avec un grand miroir mural. Le cellier et la buanderie joliment aménagés avec lave-linge et sèche-linge (appareils Miele), ici il y a aussi de la place sur le mur pour vos skis en plaçant des crochets à skis.

La salle de bain moderne et unique avec douche à l'italienne, véritable oasis de bien-être, est pratiquement située entre la chambre principale (y compris un grand placard intégré) et la deuxième chambre d'enfant lumineuse ou individuelle adaptée à diverses utilisations, délibérément non meublée pour que le nouveau propriétaire puisse s'épanouir personnellement. Le salon et la salle à manger ouverts et lumineux avec un nouveau parquet en chêne de la société Bauwerk. La cuisine de haute qualité, magnifiquement ouverte sur la salle à manger, avec équipement complet, appareils Miele, plaque de cuisson à induction Bora et garantie à vie sur les meubles de cuisine. La cuisine a été achevée avec beaucoup d'amour et est un point focal conçu avec suffisamment d'espace de rangement. Le salon-salle à manger lumineux est rempli de lumière du jour et de belles vues, ne laissant rien à désirer ; de là, vous accédez à votre espace extérieur et à votre jardin.

Votre espace extérieur couvert, spacieux et ensoleillé avec sa propre part de jardin généreuse et bien entretenue avec son propre petit coin barbecue. La zone sauna, également au rez-de-chaussée, est à votre disposition à tout moment.

La place de parking extérieure (valeur d'environ CHF 10-15,000) ainsi que tout le mobilier également évalué à environ CHF 15,000 sont inclus dans le prix de vente.

Ai-je éveillé votre intérêt ? Alors n'hésitez pas et sécurisez votre rendez-vous de visite personnel. Nous attendons votre contact avec impatience!