Appartamento in vendita - 7151 Schluein, Via Casti 34

Questo gioiello da sogno pronto per essere abitato, il secondo appartamento arredato di 3.5 stanze è stato completamente e con alta qualità ristrutturato nel 2025. L'appartamento situato in una posizione soleggiata su una collina a Schluein (campo da golf a 18 buche nelle vicinanze) offre una combinazione perfetta di comfort moderno, fascino, calore e tranquillità. Una bella vista panoramica non ostacolata sulla Surselva e sulle montagne grigionesi e la vicinanza ai villaggi da sogno di Laax (circa 5-7 min.) - Falera (circa 10 min.) - Flims (circa 15 min.) e anche Obersaxen (circa 15 min.) conferiscono a questo secondo appartamento un enorme valore aggiunto. I collegamenti con le città ben note menzionate nelle vicinanze sono disponibili tutto il giorno per tutto l'anno.

Questo appartamento per vacanze di 3.5 stanze al piano terra (incluso un contingente straniero molto raro) con accesso privato all'appartamento di 89 m2 di superficie utile, 64 m2 di superficie abitabile lorda con un ampio spazio esterno soleggiato (incluso un grande armadio esterno per vari oggetti) e una generosa quota di giardino personale. L'edificio plurifamiliare di 6 appartamenti è stato costruito in stile chalet.

Nell'appartamento, il riscaldamento a pavimento, le tubature dell'acqua, tutti i sistemi elettrici e il boiler sono stati aggiornati agli ultimi standard (maggiori dettagli nell'overview delle ristrutturazioni nei documenti dettagliati).

Entrando nell'appartamento attraverso l'accesso privato, si ha l'armadio con un grande specchio a muro. Il ripostiglio e la lavanderia ben rifiniti con lavatrice e asciugatrice (elettrodomestici Miele), qui c'è anche spazio sulla parete per gli sci posizionando ganci per sci.

Il moderno e unico bagno con doccia walk-in, davvero un'oasi di benessere, si trova praticamente tra la camera da letto principale (incluso un grande armadio a muro) e la seconda camera per bambini luminosa o individuale adatta a vari usi, deliberatamente non arredata affinché il nuovo proprietario possa esprimersi personalmente. L'area giorno e pranzo aperta e luminosa con nuovo parquet in rovere dell'azienda Bauwerk. La cucina di alta qualità, splendidamente aperta sulla zona pranzo con attrezzatura completa, elettrodomestici Miele, piano cottura a induzione Bora e garanzia a vita sui mobili da cucina. La cucina è stata completata con molto amore ed è un punto focale progettato con sufficiente spazio di archiviazione. L'area giorno-pranzo luminosa è piena di luce diurna e belle viste, non lasciando nulla a desiderare; da qui si accede al proprio spazio esterno e al giardino.

Il vostro spazio esterno coperto, spazioso e soleggiato con la propria generosa e ben curata quota di giardino con un piccolo barbecue. L'area sauna, anch'essa al piano terra, è a vostra disposizione in qualsiasi momento.

Il posto auto esterno (valore di circa CHF 10-15.000) e tutto il mobilio anch'esso valutato circa CHF 15.000 sono inclusi nel prezzo di vendita.

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