Appartement à vendre - 1950 Sion, Rue Du Scex 33

Viager occupé: meilleur investissement du moment!
Optimisation fiscale et opérationnelle, bon retour sur l'investissement, un placement sécurisé.
Le Viager est une excellente alternative à l'investissement locatif.

Situé d'un un environnement calme et verdoyant, à proximité immediate de toutes les commodités, cet appartement de 2,5 pièces vous séduira.
Il offre une vue imprenable depuis le 7ème étage et un cadre de vie exceptionnel, 80m2 de la surface PPE dont 4,5m2 de balcon.
Il est distribué comme il suit :
- Un hall
- Une cuisine donnant sur une véranda agencée en salle à manger
- Un grand salon
- Une chambre spacieuse
- Une salle de bain
- Un balcon
- Une place de parking en sous-sol et une cave sont incluses dans l'offre.

L'immeuble est bien entretenu, au calme et est entouré d'espaces verts.
Jardin en copropriété, local à vélo contribuent au confort des habitants.
Profitez de la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'une certaine quiétude en hauteur. C'est une occasion rare de trouver un tel équilibre entre qualité de vie et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement qui conjugue confort et accessibilité.

Venez visiter sans tarder!

Valeur vénale (prix du marché): CHF.495'000
Bouquet (à payer chez le notaire) : CHF.295'000(honoraires d'agence inclus)
Age de la vendeuse: Femme de 76 ans.
Vente en viager occupé avec un droit d'habitation.

Durée: Droit d'habitation à vie inscrit au registre foncier;
Frais: Les bénéficiaires supportent les charges courantes ainsi que "l'entretien ordinaire" .
Les grosses réparations sont toutefois à la charge du nouveau propriétaire (fonds de rénovation);
Assurance incendie du bâtiment est à la charge du nouveau propriétaire.
Impôts: L'impôt sur la valeur locative reste à charge des titulaires du droit d'habitation.



Verkauf mit Wohnrecht: die beste Investition im Moment!
Steuerliche und betriebliche Optimierung, gute Rendite, eine sichere Investition.
Ein verkauf mit Wohnrecht ist eine hervorragende Alternative zu Mietinvestitionen.

In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, wird Sie diese 2,5-Zimmer-Wohnung begeistern.
Sie bietet einen atemberaubenden Blick aus dem 7. Stock und einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, 80m2 der Eigentumsfläche, davon 4,5m2 Balkon.
Sie ist wie folgt aufgeteilt:
- Eine Halle
- Eine Küche mit Zugang zu einer Veranda, die als Esszimmer eingerichtet ist.
- Ein großes Wohnzimmer
- Ein geräumiges Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Balkon
- Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller sind im Angebot enthalten.

Das Gebäude ist gut gepflegt, ruhig gelegen und von Grünflächen umgeben.
Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum tragen zum Komfort der Bewohner bei.
Nutzen Sie die Nähe zum Stadtzentrum und genießen Sie gleichzeitig eine gewisse Ruhe in luftiger Höhe. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein solches Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und Zweckmäßigkeit zu finden. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer Wohnung zu werden, die Komfort und Zugänglichkeit vereint.

Rufen Sie uns an um eine Besichtigung zu vereinbaren

Verkehrswert (Marktpreis): CHF 495'000
Bouquet (beim Notar zu bezahlen) : CHF.295'000(inkl. Maklerhonorar)
Alter der Verkäuferin: Dame von 76 Jahre alt.
Verkauf mit Wohnrecht.

Dauer: Im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht auf Lebenszeit;
Kosten: Die Begünstigten tragen die laufenden Kosten und den "gewöhnlichen Unterhalt".
Größere Reparaturen gehen jedoch zu Lasten des neuen Eigentümers (Renovierungsfonds);
Die Feuerversicherung des Gebäudes wird vom neuen Eigentümer getragen.
Steuern: Die Steuer auf den Eigenmietwert wird von den Wohnrechtsinhabern getragen.



VIAGER (the seller keeps the occupancy right lifelong): today's best investment!
Tax and operational optimization, good return on investment, a secure investment.
Viager is an excellent alternative to rental investment.

Situated in a quiet, leafy...