Apartment for sale - 1950 Sion, Rue Du Scex 33

Occupied Viager: the best investment of the moment!
Tax and operational optimization, good return on investment, a secure investment.
Viager is an excellent alternative to rental investment.

Located in a quiet and green environment, in immediate proximity to all amenities, this 2.5-room apartment will charm you.
It offers an unobstructed view from the 7th floor and an exceptional living environment, 80m2 of PPE area including 4.5m2 of balcony.
It is distributed as follows:
- A hall
- A kitchen opening onto a veranda arranged as a dining room
- A large living room
- A spacious bedroom
- A bathroom
- A balcony
- A parking space in the basement and a cellar are included in the offer.

The building is well maintained, quiet and surrounded by green spaces.
Shared garden, bike room contribute to the comfort of the residents.
Enjoy the proximity to the city center while benefiting from a certain tranquility at height. This is a rare opportunity to find such a balance between quality of life and practicality. Do not miss this unique opportunity to become the owner of an apartment that combines comfort and accessibility.

Come visit without delay!

Market value (market price): CHF 495,000
Bouquet (to be paid at the notary): CHF 295,000 (agency fees included)
Age of the seller: Woman of 76 years.
Sale in occupied viager with a right of residence.

Duration: Right of residence for life registered in the land register;
Costs: The beneficiaries bear the current charges as well as "ordinary maintenance".
Major repairs are, however, the responsibility of the new owner (renovation fund);
Fire insurance of the building is the responsibility of the new owner.
Taxes: The tax on the rental value remains the responsibility of the holders of the right of residence.



Verkauf mit Wohnrecht: die beste Investition im Moment!
Steuerliche und betriebliche Optimierung, gute Rendite, eine sichere Investition.
Ein verkauf mit Wohnrecht ist eine hervorragende Alternative zu Mietinvestitionen.

In einer ruhigen und grünen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, wird Sie diese 2,5-Zimmer-Wohnung begeistern.
Sie bietet einen atemberaubenden Blick aus dem 7. Stock und einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, 80m2 der Eigentumsfläche, davon 4,5m2 Balkon.
Sie ist wie folgt aufgeteilt:
- Eine Halle
- Eine Küche mit Zugang zu einer Veranda, die als Esszimmer eingerichtet ist.
- Ein großes Wohnzimmer
- Ein geräumiges Schlafzimmer
- Ein Badezimmer
- Ein Balkon
- Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller sind im Angebot enthalten.

Das Gebäude ist gut gepflegt, ruhig gelegen und von Grünflächen umgeben.
Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum tragen zum Komfort der Bewohner bei.
Nutzen Sie die Nähe zum Stadtzentrum und genießen Sie gleichzeitig eine gewisse Ruhe in luftiger Höhe. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein solches Gleichgewicht zwischen Lebensqualität und Zweckmäßigkeit zu finden. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer Wohnung zu werden, die Komfort und Zugänglichkeit vereint.

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Verkehrswert (Marktpreis): CHF 495'000
Bouquet (beim Notar zu bezahlen) : CHF 295'000 (inkl. Maklerhonorar)
Alter der Verkäuferin: Dame von 76 Jahre alt.
Verkauf mit Wohnrecht.

Dauer: Im Grundbuch eingetragenes Wohnrecht auf Lebenszeit;
Kosten: Die Begünstigten tragen die laufenden Kosten und den "gewöhnlichen Unterhalt".
Größere Reparaturen gehen jedoch zu Lasten des neuen Eigentümers (Renovierungsfonds);
Die Feuerversicherung des Gebäudes wird vom neuen Eigentümer getragen.
Steuern: Die Steuer auf den Eigenmietwert wird von den Wohnrechtsinhabern getragen.



VIAGER (the seller keeps the occupancy right lifelong): today's best investment!
Tax and operational optimization, good return on investment, a secure investment.
Viager is an excellent alternative to rental investment.

Situated in a quiet, leafy environment, in immediate proximity to all amenities, this 2.5-room apartment will charm you.
It offers an unobstructed view from the 7th floor and an exceptional living environment, 80m2 of PPE area including 4.5m2 of balcony.
It is distributed as follows:
- A hall
- A kitchen opening onto a veranda arranged as a dining room
- A large living room
- A spacious bedroom
- A bathroom
- A balcony
- A parking space in the basement and a cellar are included in the offer.

The building is well maintained, quiet and surrounded by green spaces.
Shared garden, bike room contribute to the comfort of the residents.
Enjoy the proximity to the city center while benefiting from a certain tranquility at height. This is a rare opportunity to find such a balance between quality of life and practicality. Do not miss this unique opportunity to become the owner of an apartment that combines comfort and accessibility.

Come visit without delay!

Market value (market price): CHF 495,000
Bouquet (to be paid at the notary): CHF 295,000 (agency fees included)
Age of the seller: Woman of 76 years.
Sale in occupied viager with a right of residence.

Duration: Right of residence for life registered in the land register;
Costs: The beneficiaries bear the current charges as well as "ordinary maintenance".
Major repairs are, however, the responsibility of the new owner (renovation fund);
Fire insurance of the building is the responsibility of the new owner.
Taxes: The tax on the rental value remains the responsibility of the holders of the right of residence.