Appartement à vendre - 7172 Rabius, Via Chistrisch

L'appartement spacieux et confortable de 4,5 pièces est situé dans le village attrayant et rustique de Rabius. Il se trouve sur la Via Chistrisch, à un emplacement élevé, dans la partie supérieure du village, avec une belle vue sur le Val Sumvitg et jusqu'à Disentis/Mustér.

La maison trifamiliale généreuse et attrayante <> a été construite en 1986, entretenue en continu et est maintenant en bon état.

Le bâtiment résidentiel est de trois étages, situé sur une pente douce, et se compose d'un appartement de 3,5 pièces au 1er étage, d'un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée et d'un appartement de 3,5 pièces dans le grenier, d'un garage, de trois places de parking extérieures et d'un beau jardin.

L'appartement de 4,5 pièces à vendre au rez-de-chaussée a été entièrement rénové au cours des deux dernières années. C'est devenu un appartement confortable qui combine le moderne avec le style traditionnel. Il comprend environ 96 m2 de surface habitable sur un seul niveau.

Depuis l'entrée, vous accédez à la cuisine-salon spacieuse avec un petit balcon, au salon avec poêle à carreaux, au grand balcon, à la chambre principale, aux deux chambres d'enfants, à la salle de bain et aux toilettes séparées.

Au 1er étage de la maison, se trouvent la cave exclusivement réservée à l'appartement et la buanderie. La propriété est chauffée avec du mazout et alternativement avec du bois de coupe. L'appartement comprend le garage et la place de parking extérieure n° 2.

Emplacement

Rabius est le plus grand village de la commune de Sumvitg. La commune de Sumvitg, avec ses villages pittoresques Rabius, Sumvitg Cumpadials et Surrein, ainsi que les hameaux idylliques environnants, promeut un tourisme doux et calme.

Rabius est un village attrayant avec divers commerces, une épicerie et une boulangerie. Il est situé à environ 900 m d'altitude, et ses environ 1 454 habitants parlent principalement le romanche. Le jardin d'enfants et les écoles primaires sont fréquentés dans le village de Rabius. L'école secondaire se trouve dans le village voisin de Sumvitg.

D'ici, vous pouvez profiter de divers domaines skiables de la haute Surselva en hiver, de pistes de ski de fond polyvalentes, de descentes en luge palpitantes, de randonnées à ski passionnantes et de tours de ski, ou simplement profiter de la belle nature. En été, le célèbre plateau de Greina attire comme un paradis naturel unique et indescriptible, avec de magnifiques sentiers de randonnée et des parcours de vélo variés.

Une variété de magasins d'alimentation, de boutiques et bien plus encore se trouvent à Ilanz, la première ville sur le Rhin. Vous pouvez rejoindre Ilanz en voiture en 15 minutes. Environ 40 minutes vous séparent de Rabius pour atteindre des villes plus grandes comme Flims/Laax, la vallée de Valsertal avec le célèbre Felsen-Therme, Disentis ou la capitale cantonale Chur.

Que ce soit comme résidence principale ou appartement de vacances – vous aurez beaucoup de plaisir avec cet appartement de 4,5 pièces.

Prix de vente : CHF 595 000, garage et place de parking extérieure incluses.

Coûts supplémentaires d'environ CHF 3 250 par an.

Nous sommes heureux de vous fournir des informations détaillées et nous réjouissons de vous montrer cet appartement magnifique.