Appartement à vendre - 7018 Flims Waldhaus, Via Sorts Sura 2a

Appartement exquis de 3½ pièces dans un emplacement de choix

La résidence 'PRADA' a été construite en 2013 à Flims Waldhaus dans un emplacement unique sur la parcelle n° 2019 et comprend deux bâtiments de trois étages, chacun avec trois appartements et une structure de liaison de plain-pied conçue entre ces maisons.

L'appartement spacieux de 3½ pièces au dernier étage dispose d'une surface habitable d'environ 101 m² (surface habitable nette avec murs intérieurs, sans murs extérieurs) et d'un balcon orienté à l'ouest d'environ 12 m² avec un espace de rangement séparé. L'intérieur a été équipé de matériaux sélectionnés et est en très bon état. La résidence comprend un salon et une salle à manger avec cheminée, une cuisine de haute qualité, une chambre principale avec un dressing séparé et une salle de bain/WC en suite, une autre chambre, une douche/WC, une petite pièce de rangement, ainsi qu'une entrée et un couloir. Le balcon ouest et le salon offrent une vue magnifique sur le village de Flims, la Tektonikarena Sardona et le Crap da Flem (Flimserstein).

Au sous-sol, il y a une pièce de rangement privée d'environ 11 m², qui comprend une tour de lavage avec machine à laver/sèche-linge et évier, ainsi qu'un sèche-linge d'air (Secomat), un sèche-chaussures électrique et un sauna confortable. Ce sauna dispose d'un éclairage moderne qui crée une atmosphère idéale pour des séances de sauna relaxantes.

Bien sûr, la propriété dispose d'un ascenseur qui vous emmène du garage souterrain de la maison à l'étage de vie. La salle de ski et de vélo est utilisable en commun. Dans le garage souterrain, une place de parking double avec wallbox de 11 kW (plus CHF 70'000.00) est vendue avec l'appartement. L'ameublement complet, la télévision, etc. peuvent être repris si désiré, sur accord.

Flims offre une qualité de vie élevée en été comme en hiver au milieu de la beauté unique des Alpes grisonnes. Le village est situé sur une terrasse ensoleillée et protégée du vent à environ 1100 m d'altitude, haut au-dessus du spectaculaire canyon du Rhin. La topographie spéciale a été formée il y a environ 10 000 ans par le plus grand glissement de terrain de la région alpine et rend Flims particulièrement attrayant avec de nombreuses sources, ruisseaux et magnifiques lacs. La principale poussée de Glaris dans la zone frontalière des cantons de Glaris, Saint-Gall et Grisons s'étend sur de grandes parties de la commune de Flims. Elle est visible de manière impressionnante, par exemple, aux Tschingelhörner et au célèbre Martinsloch et a été inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO en 2008. Aujourd'hui, la région Flims-Laax-Falera est connue internationalement pour sa sélection unique d'activités et d'événements sportifs et culturels. En tant que l'une des plus grandes et des plus attractives zones de loisirs des Alpes, la région est un paradis pour toutes les activités en hiver comme en été.