Appartamento in vendita - 7018 Flims Waldhaus, Via Sorts Sura 2a

Appartamento squisito di 3½ locali al piano superiore in posizione privilegiata

La residenza 'PRADA' è stata costruita nel 2013 a Flims Waldhaus in una posizione unica sulla particella n. 2019 e comprende due edifici di tre piani, ciascuno con tre appartamenti e una struttura di collegamento di un piano progettata tra queste case.

L'appartamento spazioso di 3½ locali al piano superiore ha una superficie abitabile di circa 101 m² (superficie abitabile netta con muri interni, senza muri esterni) e un balcone esposto a ovest di circa 12 m² con spazio di stoccaggio separato. L'interno è stato dotato di materiali selezionati ed è in ottime condizioni. La residenza comprende un soggiorno e una sala da pranzo con camino, una cucina di alta qualità, una camera da letto principale con cabina armadio separata e bagno/WC en suite, un'altra camera, una doccia/WC, un piccolo ripostiglio, oltre a un ingresso e un corridoio. Il balcone ovest e il soggiorno offrono una vista meravigliosa sul villaggio di Flims, sulla Tektonikarena Sardona e sul Crap da Flem (Flimserstein).

Nel seminterrato, c'è una stanza di stoccaggio privata di circa 11 m², che include una torre di lavaggio con lavatrice/asciugatrice e lavandino, oltre a un essiccatore d'aria (Secomat), un essiccatore elettrico per scarpe e una sauna accogliente. Questa sauna dispone di un'illuminazione moderna che crea un'atmosfera ideale per rilassanti sessioni di sauna.

Naturalmente, la proprietà offre un ascensore che ti porta dal garage sotterraneo di casa al piano abitativo. La sala sci e bici è utilizzabile in comune. Nel garage sotterraneo, viene venduto un posto auto doppio con wallbox da 11 kW (più CHF 70.000,00) con l'appartamento. L'arredamento completo, TV, ecc. possono essere acquisiti, se desiderato, previo accordo.

Flims offre la massima qualità della vita in estate e in inverno nel mezzo della bellezza unica delle Alpi grigionesi. Il villaggio si trova su una terrazza soleggiata e protetta dal vento a circa 1100 m sul livello del mare, in alto sopra il maestoso canyon del Reno. La topografia speciale è stata formata circa 10.000 anni fa dal più grande smottamento della regione alpina e rende Flims particolarmente attraente con numerose sorgenti, corsi d'acqua e splendidi laghi. La principale sovrastruttura di Glarona nell'area di confine dei cantoni di Glarona, San Gallo e Grigioni si estende su ampie parti del comune di Flims. È visibile in modo impressionante, ad esempio, ai Tschingelhörner e al famoso Martinsloch ed è stata inserita nel patrimonio mondiale dell'UNESCO nel 2008. Oggi, la regione Flims-Laax-Falera è conosciuta a livello internazionale per la sua selezione unica di attività e eventi sportivi e culturali. Come una delle più grandi e attraenti aree ricreative delle Alpi, la zona è un paradiso per tutte le attività in inverno e in estate.