Appartement à vendre - 6982 Agno, Via Molinazzo 29

APPARTEMENT DE 2,5 PIÈCES AU DEUXIÈME ÉTAGE AVEC GRAND PORTIQUE

La nouvelle résidence se trouve à proximité du lac de Lugano (environ 200 mètres), directement sur le parc public et avec une vue dégagée sur les espaces verts et le lac.

Le petit immeuble se compose de 11 appartements de types différents 2,5, 3,5 et 2 attiques 4,5 ; il est situé dans un endroit ensoleillé et orienté sud.

Toutes les commodités nécessaires se trouvent à proximité et sont accessibles à pied (écoles, garderies, pharmacies, supermarchés, administration communale, bars, restaurants, banque, poste, arrêt FLP)

L'appartement se compose de : entrée, séjour-cuisine avec grande porte coulissante donnant sur le portique avec vue sur le lac, chambre à coucher et salle de bain.

Une cave privée est prévue au sous-sol et est incluse dans le prix.

Le petit immeuble est conçu et construit avec une attention particulière à l'isolation énergétique et acoustique, afin de créer des appartements offrant un confort de vie élevé et des coûts de chauffage et de refroidissement réduits.

Des places de parking couvertes confortables au sous-sol sont disponibles à partir de CHF 45 000.

Voici quelques caractéristiques de la nouvelle construction :

• Classe d'efficacité énergétique CECE "A" (50 % d'efficacité énergétique supérieure aux exigences légales)

• Installation photovoltaïque 12,8 kW (norme Minergie)

• Pompe à chaleur air-eau, partiellement alimentée par les propres panneaux photovoltaïques installés sur le toit

• Chauffage et refroidissement par le sol

• Installation de déshumidification

• Isolation thermique extérieure de 16 cm d'épaisseur

• Système de ventilation des façades

• Garde-corps en verre

• Fenêtres modernes en bois-aluminium à triple vitrage (éléments coulissants avec raccordement mural et au sol)

• Finitions intérieures haut de gamme au choix du client

• Ascenseur

• Conseil de design pour l'aménagement intérieur

• Cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes et des matériaux de haute qualité (à visiter directement dans le showroom)

Achèvement prévu à l'automne 2025

Appartement de 2,5 pièces au deuxième étage (Réf.: PP7)

Surface habitable 52,50 m²

Portique 18,50 m²

Cave 7,50 m²

Surface de vente 64,00 m²

Prix CHF 540 000,00

Directement auprès du constructeur

Giteco Sagl, entreprise générale de construction, 091 235 90 62 - info@giteco.ch

pour plus d'informations sans engagement

Possibilité d'achat comme résidence secondaire