Appartement à vendre - 6982 Agno, Via Molinazzo 29

APPARTEMENT 2.5 AU PREMIER ÉTAGE AVEC GRAND PORCHE

La nouvelle résidence est en construction à proximité du lac de Lugano (environ 200 mètres), à proximité du parc public et avec une vue dégagée sur la verdure et le lac.

La petite résidence est composée de 11 appartements de différentes typologies 2.5, 3.5 et 2 penthouses 4.5 ; elle est située dans un endroit ensoleillé et orienté au sud.

Tous les services essentiels se trouvent à proximité et sont accessibles à pied (écoles, crèches, pharmacies, supermarchés, mairie, bars, restaurants, banque, bureau de poste, arrêt FLP)

L'appartement se compose de : entrée, salon - cuisine avec grande porte vitrée coulissante sur le porche avec vue sur le lac, chambre et salle de bain.

Cave privée prévue au sous-sol incluse dans le prix.

Le petit complexe est conçu et réalisé avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et acoustique afin d'obtenir des logements avec un confort de vie élevé et des consommations de chauffage et de refroidissement réduites.

Des places de parking couvertes confortables sont disponibles au sous-sol à partir du prix de CHF 45'000.

Voici quelques caractéristiques de la nouvelle construction :

• Classe énergétique CECE "A" (efficacité énergétique supérieure de 50 % par rapport aux exigences légales)

• Système photovoltaïque 12.8kW (norme Minergie)

• Pompe à chaleur air-eau partiellement alimentée par ses propres panneaux photovoltaïques installés sur le toit

• Chauffage et refroidissement par le sol

• Système de déshumidification de l'air

• Isolation thermique extérieure d'une épaisseur de 16 cm

• Système de façade ventilée

• Garde-corps en verre

• Fenêtres modernes en bois-aluminium avec triple vitrage (les coulissants avec cadre affleurant au mur et au sol)

• Finitions intérieures haut de gamme au choix du client

• Ascenseur

• Assistance designer pour les choix intérieurs

--Cuisine complète d'appareils électroménagers construite avec des matériaux modernes et de qualité (visible directement dans le showroom)

Livraison prévue pour l'automne 2025

Appartement 2.5 au premier étage (Réf : PP4)

appartement m² 52.50

porche m² 18.50

cave m² 7.50

Surface commerciale m² 64.00

Prix CHF 500'000.00

Appartement identique disponible au deuxième étage (PP7) à CHF 540'000.00

Directement du constructeur

Giteco Sagl Entreprise générale 091 235 90 62 - info@giteco.ch

pour toute information supplémentaire sans engagement

Possibilité d'achat comme résidence secondaire