Attique à vendre - 2735 Malleray

BAISSE DE PRIX

Un achat bien réfléchi, une occasion rare dans un environnement privilégié.

L'appartement est situé dans une maison bifamiliale, ce spacieux appartement sous les combles de 5,5 pièces enchante par son atmosphère chaleureuse et son environnement verdoyant.

L'entrée séparée donne accès à cet appartement mansardé baigné de lumière, où les rénovations ont été pensées pour votre confort.

Le grand salon lumineux avec poêle à bois et accès au balcon invite à la détente avec sa vue imprenable sur le village et la nature. La cuisine est entièrement équipée avec four et un nouveau cuiseur vapeur. Du côté des chambres, il dispose de 4 chambres mansardées (parquet/Velux), dont deux chambres avec un dressing attenant et une avec accès au balcon.

Deux salles de bains : l'une nouvelle avec baignoire, l'autre avec douche, machine à laver et sèche-linge intégrés. Le couloir central avec placards intégrés offre un espace de rangement généreux. Un grand sous-sol commun renforce la fonctionnalité de l'appartement.

La qualité est présente : toit sain et isolé, chauffage au mazout, panneaux solaires avec autoconsommation, permettant une réduction de la facture d'électricité d'environ 50 % par an.

Vous serez ravi par l'environnement : vue dégagée, pas de circulation (impasse) et une biodiversité remarquable avec de nombreux oiseaux. À l'extérieur, le jardin commun, entouré de verdure, offre trois coins confortables :

• Espace pique-nique avec table en pierre et vue sur la vallée
• Pergola avec électricité et cheminée
• Potager, tondeuse à gazon disponible
• L'entretien est partagé, avec les outils fournis et la visite du jardinier.

Cette offre se caractérise par les éléments suivants :

­ Appartement sous les combles de 5,5 pièces, lumineux et mansardé

­ Poêle à bois, charme et confort

­ Balcon de 11m2 - l'une des plus belles vues du village

­ 4 chambres + dressing

­ 2 salles de bains

­ Cuisine équipée avec nouveau cuiseur vapeur

­ Grand sous-sol commun

­ Jardin commun aménagé ; pergola, potager, espace pique-nique avec vue

­ Possibilité d'acheter le garage

­ Absolute tranquillité dans une impasse

Prix de vente : CHF 468'000.- (Possibilité d'acheter le garage en option pour CHF 20'000.-)

Disponible immédiatement.

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