Dachwohnung zu verkaufen - 2735 Malleray

PREISSENKUNG

Ein gut überlegter Kauf, eine seltene Gelegenheit in einer privilegierten Umgebung.

Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus, dieses geräumige 5,5-Zimmer-Dachgeschoss bezaubert mit seiner gemütlichen Atmosphäre und seinem grünen Umfeld.

Der separate Eingang bietet Zugang zu dieser lichtdurchfluteten und mansardierten Dachgeschosswohnung, wo die Renovierungen für Ihren Komfort durchdacht wurden.

Das große, helle Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen mit seiner atemberaubenden Aussicht auf das Dorf und die Natur ein. Die Küche ist vollständig ausgestattet mit Backofen und einem neuen Dampfgarer. Auf der Seite der Räume verfügt es über 4 mansardierte Schlafzimmer (Parkett/Velux), von denen zwei Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer und eines mit Balkonzugang verfügen.

Zwei Badezimmer: eines neu mit Badewanne, das andere mit Dusche, Waschmaschine und Trockner integriert. Der zentrale Flur mit Einbauschränken bietet einen großzügigen Stauraum. Ein großer, gemeinsamer Keller verstärkt die Funktionalität der Wohnung.

Die Qualität ist vorhanden: gesundes und isoliertes Dach, Ölheizung, Solarmodule mit Eigenverbrauch, die eine Reduzierung der Stromrechnung um etwa 50% im Jahr ermöglichen.

Sie werden vom Umfeld begeistert sein: freie Sicht, kein Verkehr (Sackgasse) und eine beachtliche Artenvielfalt mit vielen Vögeln. Außerhalb bietet der gemeinsame Garten, der von Grün umgeben ist, drei gemütliche Ecken:

• Picknickplatz mit SteinTisch und Blick auf das Tal
• Pergola mit Strom und Kamin
• Gemüsegarten, Rasenmäher zur Verfügung
• Die Pflege ist gemeinsam, mit den bereitgestellten Werkzeugen und mit dem Besuch des Gärtners.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgendes aus:

­ 5,5-Zimmer-Dachgeschoss, hell und mansardiert

­ Holzofen, Charme und Komfort

­ Balkon von 11m2 - eine der schönsten Aussichten des Dorfes

­ 4 Schlafzimmer + Ankleidezimmer

­ 2 Badezimmer

­ Ausgestattete Küche mit neuem Dampfgarer

­ Großer, gemeinsamer Keller

­ Gestalteter, gemeinsamer Garten; Pergola, Gemüsegarten, Picknickplatz mit Aussicht

­ Möglichkeit, die Garage zu erwerben

­ Absolute Ruhe in einer Sackgasse

Verkaufspreis: CHF 468'000.- (Möglichkeit, die Garage als Option für CHF 20'000.- zu erwerben)

Verfügbar sofort.

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