Attique à vendre - 3775 Lenk im Simmental, Hohliebestrasse 23

La propriété

Emplacement
L'appartement est situé dans un endroit ensoleillé et légèrement surélevé à la périphérie du village de Lenk, juste à côté de la piste de ski. En hiver, vous bénéficiez d'un accès direct à la zone de sports d'hiver, et en été, de nombreux sentiers de randonnée et expériences en pleine nature. La vue est dégagée et sans obstacle - surplombant des prairies, des forêts et le panorama montagneux impressionnant. Le centre de Lenk avec ses options de shopping, ses restaurants et la gare est facilement accessible. Le quartier est calme et caractérisé par des chalets traditionnels et de nombreux espaces verts.

Propriété
La propriété se compose de cinq unités résidentielles et est accessible par un escalier - il n'y a pas de cage d'escalier commune. Au sous-sol se trouvent la salle de chauffage et technique avec chauffage au mazout (un remplacement possible par un chauffage à granulés est en discussion), un chauffe-eau et une buanderie ouverte avec machine à laver et sèche-linge à usage commun. De plus, un abri anti-aérien séparé est disponible, qui est actuellement utilisé comme salle de stockage. Chaque appartement dispose de son propre compartiment de cave avec une cloison à lattes.

Appartement
Le charmant appartement en duplex s'étend sur deux étages et offre une combinaison réussie de bois, de lumière et de flair alpin. Au rez-de-chaussée, il y a l'entrée avec des carreaux en céramique clairs, une cuisine confortable de style chalet avec des meubles en bois massif de haute qualité et un équipement moderne, ainsi que le salon avec un parquet et des poutres en bois visibles. De grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle dans la pièce et offrent une vue sur la nature.

Deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée : l'une avec un parquet et une grande fenêtre, l'autre avec un revêtement en bois, deux lits simples et un placard intégré pratique. La salle de bain est carrelée en clair et dispose d'une douche avec portes en verre rond, d'un WC et d'un lavabo.

À l'étage, il y a une autre chambre sous le toit en pente - agréablement aménagée avec beaucoup de bois et des poutres visibles. Une galerie ouverte complète l'espace et est idéale comme coin salon, bureau ou lecture. Le balcon offre une vue impressionnante sur le village, la piste de ski, les chalets environnants et les montagnes - un endroit merveilleux pour des heures de détente en plein air.

Stationnement
L'appartement comprend un garage individuel verrouillable directement sur la route d'accès. Celui-ci est inclus dans le prix d'achat et offre, en plus de la place de stationnement, un espace de rangement supplémentaire pour les vélos ou le matériel de sports d'hiver.

Caractéristiques spéciales
L'appartement peut être utilisé sans restriction comme résidence secondaire - il n'y a pas d'obligation de location. Le remplacement du chauffage au mazout par un système à granulés et les travaux de peinture à venir sur la façade sont actuellement des sujets parmi les propriétaires.