Appartement à vendre - 6500 Bellinzona, Via Canonico Ghiringhelli 16A

À Bellinzona, l'un des villages les plus importants et animés du Tessin, centre névralgique du commerce et réputé pour son patrimoine architectural, nous proposons à la vente un appartement moderne de 3,5 pièces, récemment rénové.

[b]Emplacement :[/b]
Le bien est situé dans une position absolument stratégique : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre des écoles de tous niveaux, un bureau de poste, des magasins, un centre commercial, des transports publics et l'accès à l'autoroute. Malgré sa centralité, l'appartement bénéficie d'une grande tranquillité et d'un silence grâce à son emplacement au sein d'un grand parc privé qui l'isole du trafic, offrant une oasis de paix au cœur de la ville.

[b]L'immeuble :[/b]
L'appartement se trouve au 3ème étage (avant-dernier) d'un immeuble composé de 16 unités résidentielles, caractérisé par des espaces communs généreux et des hauteurs intérieures supérieures à la moyenne. Une réserve est en cours pour le fonds de rénovation. L'immeuble, datant des années 70, a fait l'objet d'une rénovation totale en 2014 : les fenêtres et les portes ont été remplacées, un parquet de qualité a été installé, la cuisine a été entièrement renouvelée et les salles de bains ont été refaites. Au niveau de la copropriété, la façade a été repeinte et le toit a été renouvelé. Le résultat est un appartement au goût moderne, prêt à être habité.

[b]Espaces intérieurs :[/b]
La surface habitable d'environ 90,86 m² est lumineuse et bien distribuée :
- hall d'entrée avec couloir et placards intégrés
- salon avec salle à manger et accès à une terrasse couverte de 15 m² avec vue dégagée sur la verdure
- cuisine séparée, entièrement équipée et avec fenêtre
- chambre principale
- deuxième chambre spacieuse
- salle de bain principale avec baignoire, douche en verre, WC, bidet et lavabo
- salle de bain invités avec WC et lavabo

Les chambres sont équipées de placards intégrés spacieux, garantissant un espace ample pour chaque besoin.

La terrasse couverte représente une valeur ajoutée, idéale pour des moments de détente en plein air.

[b]Espaces extérieurs et accessoires :[/b]
Les résidents ont accès à un grand parc/jardin et à une salle commune multifonctionnelle. La buanderie est commune, avec la possibilité d'installer une colonne lave-linge/sèche-linge personnelle dans la salle de bain.

[b]Places de parking :[/b]
La propriété comprend 1 garage et 1 place de parking extérieure.

[b]Pour 2025 :[/b]
Charges de copropriété : CHF 3'881.15.-
Fonds de rénovation : CHF 896.70.-

Cette solution est idéale pour un couple ou une famille à la recherche d'un appartement moderne, confortable et immergé dans la verdure, sans renoncer à la proximité de tous les principaux services.