Wohnung zu verkaufen - 6500 Bellinzona, Via Canonico Ghiringhelli 16A

In Bellinzona, einem der wichtigsten und lebhaftesten Dörfer im Tessin, einem Nervenzentrum für den Handel und bekannt für sein architektonisches Erbe, bieten wir eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die kürzlich renoviert wurde.

[b]Lage:[/b]
Die Immobilie befindet sich in einer absolut strategischen Lage: In wenigen Minuten erreichen Sie Schulen aller Stufen, Post, Geschäfte, Einkaufszentrum, öffentliche Verkehrsmittel und den Autobahnzugang. Trotz der zentralen Lage genießt die Wohnung große Ruhe und Stille, dank ihrer Lage innerhalb eines großen privaten Parks, der sie vom Verkehr isoliert und eine Oase des Friedens im Herzen der Stadt bietet.

[b]Das Gebäude:[/b]
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (vorletzter) eines Gebäudes mit 16 Wohneinheiten, das durch großzügige Gemeinschaftsräume und überdurchschnittliche Raumhöhen gekennzeichnet ist. Es wird eine Rücklage für den Renovierungsfonds gebildet. Das Gebäude, das aus den 70er Jahren stammt, wurde 2014 umfassend renoviert: Fenster und Türen wurden ersetzt, hochwertiger Parkettboden verlegt, die Küche vollständig erneuert und die Bäder umgebaut. Auf der Ebene der Eigentümergemeinschaft wurden die Fassade neu gestrichen und das Dach erneuert. Das Ergebnis ist eine moderne Wohnung, die bereit ist, bewohnt zu werden.

[b]Innere Räume:[/b]
Die Wohnfläche von ca. 90,86 m² ist hell und gut verteilt:
- Eingangsbereich mit Flur und Einbauschränken
- Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zu einer überdachten Terrasse von 15 m² mit Blick auf das Grüne
- separate Küche, voll ausgestattet und mit Fenster
- Schlafzimmer
- zweites geräumiges Schlafzimmer
- Hauptbad mit Badewanne, Glasdusche, WC, Bidet und Waschbecken
- Gäste-WC mit WC und Waschbecken

Die Zimmer sind mit geräumigen Einbauschränken ausgestattet, die ausreichend Platz für alle Bedürfnisse bieten.

Die überdachte Terrasse stellt einen zusätzlichen Wert dar, ideal für entspannende Momente im Freien.

[b]Außenräume und Zubehör:[/b]
Den Bewohnern steht ein großer Park/Garten und ein multifunktionaler Gemeinschaftsraum zur Verfügung. Die Waschküche ist gemeinschaftlich, mit der Möglichkeit, eine eigene Wasch-Trockner-Säule im Bad zu installieren.

[b]Parkplätze:[/b]
Zur Immobilie gehören 1 Garage und 1 Außenstellplatz.

[b]Für 2025:[/b]
Hausgeld: CHF 3'881.15.-
Renovierungsfonds: CHF 896.70.-

Diese Lösung ist ideal für ein Paar oder eine Familie, die eine moderne, komfortable Wohnung inmitten von Grün sucht, ohne auf die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen zu verzichten.