Appartamento in vendita - 6500 Bellinzona, Via Canonico Ghiringhelli 16A

A Bellinzona, uno dei borghi più importanti e vivaci del Ticino, centro nevralgico per il commercio e rinomato per il suo patrimonio architettonico, proponiamo in vendita un moderno appartamento di 3,5 locali, recentemente ristrutturato.

[b]Posizione:[/b]
L'immobile si trova in una posizione assolutamente strategica: in pochi minuti si raggiungono scuole di ogni ordine e grado, ufficio postale, negozi, centro commerciale, mezzi pubblici e l'accesso autostradale. Nonostante la centralità, l'appartamento gode di grande tranquillità e silenzio grazie alla sua collocazione all'interno di un ampio parco privato che lo isola dal traffico, offrendo un'oasi di pace nel cuore della città.

[b]La palazzina:[/b]
L'appartamento si trova al 3° piano (penultimo) di una palazzina composta da 16 unità abitative, caratterizzata da spazi comuni generosi e altezze interne superiori alla media. È in corso un accantonamento per il fondo di ristrutturazione. L'edificio, risalente agli anni '70, è stato oggetto di una ristrutturazione totale nel 2014: sono stati sostituiti serramenti e porte, installato un pregiato parquet, rinnovata completamente la cucina e rifatti i bagni. A livello condominiale sono stati ridipinti la facciata e rinnovato il tetto. Il risultato è un appartamento dal sapore moderno, pronto per essere abitato.

[b]Spazi interni:[/b]
La superficie abitabile di circa 90,86 m² si presenta luminosa e ben distribuita:
- atrio d'ingresso con disimpegno e armadi a muro
- soggiorno con zona pranzo e accesso a un terrazzo coperto di 15 m² con vista aperta sul verde
- cucina separata, completamente accessoriata e con finestra
- camera matrimoniale
- seconda camera spaziosa
- bagno principale con vasca, doccia in vetro, WC, bidet e lavabo
- servizio ospiti con WC e lavabo

Le camere sono dotate di capienti armadi a muro, garantendo ampio spazio per ogni esigenza.

Il terrazzo coperto rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aria aperta.

[b]Spazi esterni e accessori:[/b]
A disposizione dei condomini vi è un ampio parco/giardino e un locale comune polifunzionale. La lavanderia è comune, con possibilità di installare una propria colonna lava-asciuga nel bagno.

[b]Posti auto:[/b]
Completano la proprietà 1 box auto e 1 posto auto esterno.

[b]Per il 2025:[/b]
Spese condominiali: CHF 3'881.15.-
Fondo di rinnovamento: CHF 896.70.-

Questa soluzione rappresenta l'ideale per una coppia o una famiglia alla ricerca di un appartamento moderno, comodo e immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i principali servizi.