Appartement à vendre - 1649 Pont-la-Ville

Appartement 3,5 pièces pour rendement locatif
OPPORTUNITE A SAISIR

SPÉCIAL INVESTISSEURS ? RENDEMENT LOCATIF IMMÉDIAT !

Achat possible pour y habiter plus tard.
À vendre : 6 appartements 3,5 pièces déjà loués

Situation idéale ? Pont-la-Ville (FR)
Au coeur de la campagne fribourgeoise, à proximité du lac de la Gruyère, de la station de ski La Berra, et à seulement quelques minutes des centres de Bulle et Fribourg.
Accès rapide à l'autoroute (Rossens à 5 min).

Les logements ? Résidence calme de 12 appartements (PPE)

Petite copropriété sur 3 niveaux, environnement paisible.
Fenêtres en double vitrage remplacées en 2019.

Appartements disponibles (tous avec terrasse) :
Rez supérieur
? RF 16-02 : 3,5 pièces ? 76 m² : CHF 375'000.?
? RF 16-04 : 3,5 pièces ? 75 m² : CHF 395'000.?

1er étage
? RF 16-06 : 3,5 pièces ? 76 m² : RESERVE
? RF 16-08 : 3,5 pièces ? 75 m² : CHF 385'000.?

2e étage
? RF 16-10 : 3,5 pièces ? 76 m² : RESERVE
? RF 16-12 : 3,5 pièces ? 75 m² : CHF 375'000.-

Tous les appartements sont actuellement loués.
Revenus locatifs immédiats garantis.

Places de stationnement en option :
Garage box individuel dès : CHF 25'000.?
Place de parc extérieure : CHF 10'000.?

Avantages :
Important le société vendeuse se chargera de réaliser les travaux suivants avec la direction de travaux :

.Gestion complète des travaux et suivi de chantier par une entreprise locale
? Isolation périphérique
? Échafaudages
? Changement des barrières de balcons
? Travaux de Ferblanterie
? Remplacement des stores
? Installation d'une pompe à chaleur

À noter : les fenêtres ont déjà été remplacées (double vitrage, 2019) et les intérieurs sont en bon état

Points forts
? Rendement locatif immédiat
? Résidence dans un environnement naturel et calme
? Accès aux transports publics
? Commerces et commodités proches (La Roche : Migros, Coop, banque, restaurants, etc.)
? Taux hypothécaires actuellement très attractifs

Intéressé ? Contactez nous pour un entretien et organiser une visite :
Fred Varenne