Appartement à vendre - 4125 Riehen, Lörracherstrasse 162

Général
À cet excellent emplacement résidentiel, vous n'avez pas forcément besoin de voiture. Vous pouvez soit prendre le tramway juste au coin de la rue, soit vous déplacer à vélo (vélo électrique).
Des places de parking peuvent être louées dans les propriétés voisines (par exemple, deux places de parking sont encore disponibles à la Käppeligasse). Nous nous ferons un plaisir de vous aider dans vos recherches !

Projet/Nouvelle construction
En bordure du parc paysager Wiese, à proximité immédiate de l'aire de jeux Hinter der Mühle et de la station de tramway Riehen Grenze, à la Lörracherstrasse 162, un immeuble moderne de 14 copropriétés est en construction : 3 appartements de 2,5 pièces, 3 appartements de 3,5 pièces, 7 appartements de 4,5 pièces, 1 appartement de 5,5 pièces. L'accès principal se situe du côté de la rue. L'ascenseur et l'escalier se trouvent au cœur du bâtiment.

L'orientation des appartements est est-ouest et sud-est-ouest. 11 des 14 appartements disposent de grandes fenêtres donnant à la fois sur la rue et sur la cour, bénéficiant ainsi d'une luminosité continue tout au long de la journée. Les 3 appartements en duplex au rez-de-chaussée et en sous-sol disposent d'une terrasse dans le jardin. Les appartements des étages supérieurs disposent d'un grand balcon côté cour. Les 2 appartements en attique en duplex disposent de grandes terrasses sur le toit avec beaucoup de lumière et une vue imprenable sur 2 ou 3 côtés. 3 petits appartements sont exclusivement orientés vers la rue. Ceux-ci disposent d'un balcon loggia intégré à la façade. Un chemin piétonnier côté sud mène de la rue directement au jardin, où se trouvent 2 abris à vélos. Le jardin est également directement accessible depuis l'escalier au niveau du sous-sol. Le paysage du jardin est caractérisé par 3 grands platanes anciens, qui seront conservés.

Avec un toit plat extensivement végétalisé, un paysage de jardin, une installation photovoltaïque et l'utilisation de matériaux de haute qualité et sans substances nocives, des solutions pour la compensation écologique et l'efficacité énergétique sont mises en œuvre selon les normes les plus récentes.

Emplacement
Riehen est l'une des trois communes du canton de Bâle-Ville en Suisse, outre la ville de Bâle et Bettingen. Avec plus de 20 000 habitants, c'est la deuxième plus grande commune du nord-ouest de la Suisse.
La commune est généralement considérée comme l'une des banlieues les plus riches de Bâle. Elle abrite notamment la Fondation Beyeler, de renommée internationale, considérée comme le musée d'art le plus visité de Suisse.

À Riehen, il existe de très grands parcs très bien entretenus. Parmi eux, le Wenkenhof, qui abrite également une salle d'équitation, le Sarasinpark, le parc du domaine Bäumlihof (également appelé << Klein Riehen >>) et l'installation Wettstein.
Riehen est entourée à l'est par la forêt de Bettingen et à l'ouest par les Langen Erlen. Ces espaces verts permettent également de vivre dans la nature sans avoir à renoncer aux avantages de la ville. En bordure de cet emplacement se trouve le Naturbad Riehen.

Souhaits des acheteurs
Les souhaits des acheteurs peuvent être pris en compte, dans la mesure où l'état d'avancement des travaux et la conception le permettent. Le niveau de finition à l'intérieur de la maison indiqué dans cette documentation de vente peut être modifié individuellement. Les coûts qui en résultent sont continuellement affichés au moyen de protocoles de coûts supplémentaires et de coûts inférieurs. Les travaux de planification de l'architecte et des planificateurs spécialisés seront facturés en fonction des coûts. Pour le traitement et la coordination des demandes des acheteurs, l'architecte établira une offre séparée pour chaque demande. Afin de garantir la haute qualité architecturale et l'homogénéité du projet, il n'est pas possible de tenir compte des suggestions de modification individuelles concernant l'aspect extérieur du projet. La conception extérieure et l'aménagement paysager relèvent de la responsabilité de l'architecte et du maître d'ouvrage. Pour la mise en œuvre des souhaits individuels des acheteurs, une assistance aux acheteurs est disponible pendant la phase de planification et de réalisation.