Appartement à vendre - 1614 Granges (Veveyse)

Bel appartement de 3,5 pièces avec balcon dans l'attique, vendu selon le plan, offre une excellente opportunité d'investissement !
Les primo-accédants bénéficient d'une économie de 15'000 CHF sur les frais d'entrée !
Rarement à vendre !
Le permis de construire est disponible !
Début de la construction : Printemps 2025
Achèvement : Printemps 2026
Emplacement stratégique :
Arrêt de bus : 100 mètres
École : 200 mètres
Commerces et restaurants dans le village, à 3 minutes à pied

Le bâtiment de 6 appartements se caractérise par son architecture moderne, qui allie fonctionnalité et esthétique ; il a été construit sur un beau terrain de 1000 m2 offrant une vue dégagée sur les préalpes, à proximité immédiate du centre du village de Granges Veveyse ; les environs sont résidentiels et l'environnement est idyllique, idéal pour les familles.
Excellente isolation thermique et acoustique ; la construction respecte les normes Minergie ; fenêtres à triple vitrage garantissant un confort optimal tout au long de l'année ; coûts PPE réduits.
La PPE dispose de 6 appartements spacieux de 3,5 pièces, chacun avec terrasses et jardins pour les appartements du rez-de-chaussée et balcons pour les appartements des étages supérieurs ; chaque unité dispose d'une cave et d'une place de parking extérieure.
Tous les étages sont accessibles par ascenseur et toutes les unités sont adaptées aux personnes à mobilité réduite.
Le chauffage par le sol, à basse température et l'approvisionnement en eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air-eau ; le bâtiment dispose également de panneaux photovoltaïques.
Enfin, la PPE dispose de places de parking pour les visiteurs et d'un local à vélos.

Vente sous forme de parts de terrain et de contrat de maître d'œuvre.

L'appartement de 3,5 pièces (unité 6) est situé dans l'attique ; il dispose d'une surface habitable confortable de 76 m2, y compris un balcon orienté sud-est.
Vue dégagée sur les préalpes et le paysage environnant.

Répartition des pièces :
- Hall d'entrée spacieux avec vestiaire
- Salon et salle à manger avec accès au balcon
- Cuisine ouverte sur le salon, parfaitement équipée (budget confortable), lave-linge, sèche-linge, bar
- Chambre parentale avec dressing et salle de bain privative
- Salle de bain privative avec douche italienne, lavabo
- Chambre avec dressing et salle de bain privative
- Salle de bain privative avec douche italienne, lavabo
- Toilettes invités avec lavabo
- Balcon orienté sud-est

Équipements :
- Cave
- Place de parking extérieure

Divers :
Fenêtres à triple vitrage, volets électriques

Prix de vente :
Appartement : 580'000 CHF
Place de parking extérieure : 25'000 CHF
Total : 605'000 CHF

Contactez-nous par e-mail pour recevoir le dossier de vente et organiser rapidement une visite de la propriété !

Contact et informations :
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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