Appartement à vendre - 1614 Granges (Veveyse)

Superbe appartement avec 3,5 pièces, terrasse et jardin, vendu selon le plan de construction, offre une excellente opportunité d'investissement !
Les primo-accédants bénéficient d'une économie de CHF 15'000.- sur les frais d'entrée !
Rarement à vendre !
Le permis de construire est disponible !
Début des travaux : Printemps 2025
Achèvement : Printemps 2026
Emplacement stratégique :
Arrêt de bus : 100 mètres
École : 200 mètres
Commerces et restaurants dans le village, à 3 minutes à pied

L'immeuble de 6 appartements se distingue par son architecture contemporaine, qui allie fonctionnalité et esthétique ; il a été construit sur un beau terrain de 1000 m2 offrant une vue dégagée sur les pré-Alpes, à proximité immédiate du centre du village de Granges Veveyse ; le quartier est résidentiel et l'environnement est idyllique, idéal pour les familles.
Excellente isolation thermique et acoustique ; la construction répond aux normes Minergie ; fenêtres à triple vitrage garantissant un confort optimal tout au long de l'année ; coûts PPE réduits.
La PPE comprend 6 appartements spacieux de 3,5 pièces, chacun avec terrasse et jardin pour les appartements du rez-de-chaussée et balcon pour les appartements du dernier étage ; chaque appartement dispose d'une cave et d'une place de parking extérieure.
Tous les étages sont accessibles par ascenseur et tous les appartements sont adaptés aux personnes à mobilité réduite.
Le chauffage par le sol, à basse température et la préparation de l'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur air-eau ; l'immeuble dispose également de panneaux photovoltaïques.
Enfin, la PPE dispose de places de parking pour les visiteurs et d'un local à vélos.

Vente sous forme de parts de terrain et de contrat de maître d'œuvre.

L'appartement de 3,5 pièces (unité 1) est situé au rez-de-chaussée ; il dispose d'une surface habitable confortable de 70 m2, complétée par une terrasse de 30 m2 orientée sud-est et un spacieux jardin de pelouse de 188 m2, idéal pour des activités de plein air, le jardinage ou le jeu des enfants.
Vue dégagée sur les pré-Alpes et le paysage environnant.

Répartition des pièces :
- Hall d'entrée spacieux avec vestiaire
- Cellier
- Salon-salle à manger avec accès est et sud à la terrasse et au jardin
- Cuisine ouverte sur le salon, parfaitement équipée (budget confortable), lave-linge, sèche-linge, bar
- Chambre parentale avec accès au jardin sud, dressing et salle de bain privative
- Salle de bain privative avec douche italienne, lavabo et WC
- Chambre avec accès au jardin sud, dressing
- Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
- Terrasse de 30 m2, orientation sud-est
- Spacieux jardin de pelouse privé de 188 m2

Pièces annexes :
- Cave
- Place de parking extérieure

Divers :
Fenêtres à triple vitrage, volets électriques

Prix de vente :
Appartement : CHF 590'000.-
Place de parking extérieure : CHF 25'000.-
Prix total : CHF 615'000.-

Contactez-nous par e-mail pour recevoir le dossier de vente et convenir d'un rendez-vous de visite !

Contact et informations :
Patrick Darbois
patrick@pdarboisimmobilier.ch
079/ 688 91 42

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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