Appartement à vendre - 1263 Crassier

Vente sur plan, sans crédit de construction !
Appartement 2,5 pièces avec balcon, idéalement orienté au sud !

Découvrez la résidence de la Forge, un projet immobilier moderne et raffiné qui offre un espace de vie exceptionnel. La résidence allie élégance architecturale et équipements de haute qualité et s'intègre harmonieusement dans le village tout en répondant aux exigences contemporaines de confort et de durabilité.

Chaque appartement a été conçu pour garantir un bien-être optimal. La construction insonorisée et le système de ventilation individuel garantissent une tranquillité absolue. Le confort thermique est assuré par un chauffage géothermique et un refroidissement par le sol, maintenant une température agréable tout au long de l'année. L'utilisation de matériaux durables et de panneaux photovoltaïques permet de réduire la consommation d'énergie.

La résidence bénéficie d'un environnement naturel préservé, bordé par le ruisseau Boiron et entouré d'espaces verts. Un jardin commun et une aire de jeux offrent un véritable havre de paix. Située à proximité des écoles et des commodités locales, elle allie intimité et convivialité.

Votre emplacement privilégié permet un accès rapide aux transports et aux routes qui facilitent le trajet vers Nyon et son infrastructure.

Les avantages de cette résidence.
Cette construction se distingue des autres offres PPE par des équipements de haute qualité :

- Budget cuisine personnalisable de CHF 40'000 à CHF 25'000 pour les appartements 2,5 pièces
- Douches avec cabines en verre
- Fenêtres et portes en bois avec revêtement métallique extérieur
- Triple vitrage avec protection contre les effractions
- Système de ventilation individuel pour chaque appartement
- Refroidissement par le sol en été grâce au géocooling
- Régulation de la température par thermostats
- Excellente isolation thermique (certification CECB : A-B)
- Compteurs d'eau individuels pour l'eau chaude et froide
- Portes intérieures insonorisées pour une acoustique optimale
- Vidéophones pour chaque appartement
- Système de surveillance en circuit fermé dans le sous-sol.

LOT B7
Ce charmant appartement 2,5 pièces est situé au premier étage de la résidence et bénéficie d'une orientation sud.

Équipements :
Un hall d'entrée avec placard
Un toilette invité
Un spacieux séjour avec cuisine de plus de 39 m2
Une grande chambre de 14,70 m2
Une salle de bain avec WC et lavabo attenant à la chambre

Espace extérieur :
Un balcon
Une cave
Une place de parking, vendue séparément.

Surfaces
Appartement : 63,80 m2
Balcon : 11,20 m2
Cave : 2,94 m2
Place de parking : 12,30 m2
Surface pondérée : 72,45 m2