Wohnung zu verkaufen - 1263 Crassier

Verkauf auf Plan, ohne Baukredit!
2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, ideal südlich ausgerichtet!

Entdecken Sie die Residenz de la Forge, ein modernes und raffiniertes Immobilienprojekt, das einen außergewöhnlichen Lebensraum bietet. Die Residenz verbindet architektonische Eleganz und hochwertige Ausstattung und integriert sich harmonisch in das Dorf, während sie den contemporary Anforderungen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht wird.

Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie ein optimales Wohlbefinden gewährleistet. Die schallisolierende Konstruktion und das individuelle Belüftungssystem gewährleisten absolute Ruhe. Der thermische Komfort wird durch eine geothermische Heizung und eine Bodenkühlung gewährleistet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur aufrechterhält. Die Verwendung von nachhaltigen Materialien und Photovoltaikpaneelen ermöglicht eine reduzierte Energieverbrauch.

Die Residenz profitiert von einer erhaltenen natürlichen Umgebung, die vom Boiron-Bach begrenzt und von Grünflächen umgeben ist. Ein gemeinsamer Garten und ein Spielplatz bieten einen wahren Ruheort. In der Nähe von Schulen und lokalen Einrichtungen gelegen, verbindet sie Intimität und Geselligkeit.

Ihre bevorzugte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu Verkehrsmitteln und Straßen, die die Fahrt nach Nyon und seine Infrastruktur erleichtern.

Die Vorzüge dieser Residenz.
Diese Konstruktion unterscheidet sich von anderen PPE-Angeboten durch hochwertige Ausstattung:

- Personalisierbares Küchenbudget von CHF 40'000.- bis CHF 25'000.- für 2,5-Zimmer-Wohnungen
- Duschen mit Glas-Kabinen
- Holzfenster und -türen mit Außenverkleidung aus Metall
- Dreifachverglasung mit Einbruchschutz
- Individuelles Belüftungssystem für jede Wohnung
- Bodenkühlung im Sommer durch Geocooling
- Temperaturregelung durch Thermostate
- Hervorragende Wärmedämmung (CECB-Zertifizierung: A-B)
- Individuelle Wasserzähler für warmes und kaltes Wasser
- Schalldämmende Innentüren für optimale Akustik
- Videophone für jede Wohnung
- Überwachungssystem mit geschlossenem Kreis im Keller.

LOT B7
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock der Residenz und profitiert von einer südlichen Ausrichtung.

Ausstattung:
Ein Eingangsbereich mit Schrank
Ein Besuchertoilette
Ein geräumiger Wohnbereich mit Küche von über 39 m2
Ein großes Schlafzimmer von 14,70 m2
Ein Badezimmer mit WC und Waschbecken, das an das Schlafzimmer angrenzt

Außenbereich:
Ein Balkon
Ein Keller
Ein Parkplatz, der separat verkauft wird.

Flächen
Wohnung: 63,80 m2
Balkon: 11,20 m2
Keller: 2,94 m2
Parkplatz: 12,30 m2
Gewichtete Fläche: 72,45 m2