Appartement à vendre - 1260 Nyon

Situé dans le plus beau bâtiment classé de Nyon, une construction exceptionnelle de 1800, cet appartement magnifique de 255 m² est une rareté sur le marché. Situé dans une résidence emblématique en pierre noble, ce bien unique allie sophistication architecturale, équipements de haute qualité et emplacement idéal au centre de Nyon, à quelques pas du lac, du château et de toutes les commodités.

-- Vue imprenable sur le lac Léman et le château de Nyon
L'appartement offre une vue panoramique à couper le souffle, à la fois majestueuse et apaisante sur le lac Léman, les Alpes et le château. Une véritable vue vivante qui accompagne votre quotidien.

-- Espaces généreux et agencement harmonieux
Avec une surface habitable de 255 m², ce bien se distingue par ses proportions remarquables, ses conditions de lumière abondantes et son agencement intelligent. Le grand hall d'entrée donne le ton : volume, élégance et fluidité des espaces. Un long couloir central structure parfaitement l'appartement en séparant judicieusement la zone de sommeil de la zone de vie.

-- Espaces de réception exceptionnels
Le salon et la salle à manger impressionnent par leurs dimensions et leurs équipements. Ces espaces de réception, chaleureux et décorés avec un goût exquis, sont enrichis de cheminées richement ornées qui ajoutent indéniablement un charme historique. Ces détails d'époque, parfaitement conservés, s'intègrent avec subtilité dans une rénovation contemporaine de haut standing.

-- Cuisine moderne entièrement équipée
La cuisine, ultramoderne et entièrement équipée, ravira même les plus exigeants. Conçue avec des appareils de haute qualité, elle allie design, fonctionnalité et confort. Un espace idéal pour cuisiner, recevoir et vivre au quotidien.

-- Trois chambres élégantes, dont une transformée en dressing de rêve
La zone de sommeil comprend trois grandes chambres, calmes et lumineuses. Une chambre a été transformée en un dressing sur mesure, spacieux et raffiné, répondant aux besoins des passionnés de mode ou de ceux ayant besoin d'optimiser le rangement. La chambre principale bénéficie d'une salle de bain attenante luxueuse avec des équipements de haute qualité et un grand placard intégré. Une autre chambre dispose d'une cheminée décorative qui ajoute chaleur et élégance.

-- Salles de bains et commodités
Deux salles de bains luxueuses et rénovées ainsi qu'un discret WC invité à l'entrée complètent le confort de ce bien. Une salle de repassage indépendante vient parfaire la fonctionnalité du quotidien.

-- Un bâtiment magnifique, digne du bien
Le bâtiment classé est un chef-d'œuvre du patrimoine culturel. Les espaces communs sont magnifiques, avec d'anciennes marches en pierre d'une rare élégance. L'appartement bénéficie également d'un ascenseur, rare dans ce type de bâtiment, garantissant un confort moderne.

-- Parkings et installations
Ce bien comprend deux places de parking, l'une dans la cour sécurisée de la résidence, accessible par un majestueux portail en bois, et l'autre dans un garage couvert. Une grande cave privée complète ce bien.

-- Emplacement idéal, au cœur de Nyon
Située dans un environnement verdoyant, la résidence offre calme et sérénité tout en étant en centre-ville : à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés, boulangeries et services. Les transports publics sont facilement accessibles, et Genève est à moins de 25 minutes.

Résumé :
* Surface habitable : 255 m²
* 3 chambres, dont une transformée en dressing de luxe
* 2 salles de bains, 1 WC invité
* Grand salon, salle à manger avec cheminée
* Cuisine high-tech, entièrement équipée
* Salle de repassage, nombreux espaces de rangement
* Vue panoramique sur le lac Léman et le château
* 2 places de parking, grande cave, ascenseur
* Résidence en pierre classée, espaces communs remarquables