Appartamento in vendita - 1260 Nyon

Situato nel più bel edificio classificato di Nyon, una costruzione eccezionale del 1800, questo magnifico appartamento di 255 m² è una rarità sul mercato. Situato in una residenza emblematica in pietra nobile, questo immobile unico combina raffinatezza architettonica, finiture di alta qualità e una posizione ideale nel centro di Nyon, a pochi passi dal lago, dal castello e da tutti i servizi.

-- Vista impareggiabile sul Lago di Ginevra e sul Castello di Nyon
L'appartamento offre una vista panoramica mozzafiato, sia maestosa che rassicurante, sul Lago di Ginevra, sulle Alpi e sul castello. Una vera vista vivente che accompagna la tua vita quotidiana.

-- Spazi generosi e disposizione armoniosa
Con una superficie abitabile di 255 m², questo immobile si distingue per le sue proporzioni straordinarie, abbondanti condizioni di luce e un layout intelligente. Il grande ingresso dà il tono: volume, eleganza e fluidità degli spazi. Un lungo corridoio centrale struttura perfettamente l'appartamento, separando con attenzione la zona notte dalla zona giorno.

-- Sale di ricevimento eccezionali
Il soggiorno e la sala da pranzo impressionano per le loro dimensioni e dotazioni. Questi spazi di ricevimento, caldi e decorati con gusto squisito, sono arricchiti da camini riccamente decorati che conferiscono indiscutibilmente un fascino storico. Questi dettagli d'epoca, perfettamente conservati, si integrano con sottigliezza in una ristrutturazione contemporanea di alto livello.

-- Cucina moderna completamente attrezzata
La cucina, ultramoderna e completamente attrezzata, delizierà anche i più esigenti. Progettata con elettrodomestici di alta qualità, unisce design, funzionalità e comfort. Uno spazio ideale per cucinare, ricevere e vivere nella quotidianità.

-- Tre eleganti camere da letto, di cui una trasformata in un sogno di cabina armadio
La zona notte comprende tre ampie camere da letto, tranquille e luminose. Una camera è stata trasformata in un armadio su misura, spazioso e raffinato, che soddisfa le esigenze degli appassionati di moda o di coloro che necessitano di ottimizzare lo spazio di stoccaggio. La camera matrimoniale beneficia di un lussuoso bagno adiacente con finiture di alta qualità e un grande armadio integrato. Un'altra camera dispone di un camino decorativo che aggiunge calore ed eleganza.

-- Bagni e comfort
Due bagni lussuosi e ristrutturati e un discreto bagno per gli ospiti all'ingresso completano il comfort di questo immobile. Una stireria indipendente completa la funzionalità della vita quotidiana.

-- Un edificio magnifico, degno dell'immobile
L'edificio classificato è un capolavoro del patrimonio culturale. Le aree comuni sono magnifiche, con antiche scale in pietra di rara eleganza. L'appartamento beneficia anche di un ascensore, raro in questo tipo di edificio, che garantisce comfort moderno.

-- Parcheggi e strutture
Questo immobile comprende due posti auto, uno nel cortile sicuro della residenza, accessibile tramite un maestoso cancello in legno, e l'altro in un garage coperto. Una grande cantina privata completa questo immobile.

-- Posizione ideale, nel cuore di Nyon
Situata in un ambiente verde, la residenza offre tranquillità e serenità pur essendo nel centro città: a pochi passi da negozi, ristoranti, caffè, panetterie e servizi. I mezzi pubblici sono facilmente accessibili e Ginevra dista meno di 25 minuti.

Riepilogo:
* Superficie abitabile: 255 m²
* 3 camere da letto, di cui una trasformata in un armadio di lusso
* 2 bagni, 1 bagno per gli ospiti
* Grande soggiorno, sala da pranzo con camino
* Cucina high-tech, completamente attrezzata
* Stireria, numerosi spazi di stoccaggio
* Vista panoramica sul Lago di Ginevra e sul castello
* 2 posti auto, grande cantina, ascensore
* Residenza in pietra classificata, aree comuni notevoli