Appartement à vendre - 6648 Minusio, Vicolo Fontile 12

Appartement lumineux aussi pour les vacances / Charmant appartement de 3,5 pièces avec vue sur le jardin

Minusio, Lago Maggiore. La commune moderne de Minusio donne sur le lac et son centre se trouve à environ 2 km de Locarno. Résidence avec 2 bâtiments, bien entretenue. Année de construction environ 1998. Emplacement très calme, adjacent à la forêt et à proximité du lac. L'appartement est bien agencé et se trouve au 2ème étage de la Maison A. Du salon lumineux, on accède au spacieux balcon couvert avec auvent et belle vue sur la verdure/la forêt ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes à l'ouest. Ascenseur, cave propre, buanderie commune. Transports publics et épicerie à environ 300 m. Nouvelle gare de Minusio et le lac Majeur avec la belle promenade au bord du lac pour des promenades à environ 600 m. Le tout facilement accessible à pied. 1 place de parking extérieure incluse dans le prix de vente. Une voiture privée n'est pas nécessaire pour cet appartement car tout est très bien desservi. Résidence principale ou secondaire !

Surface habitable : env. 77 m² + Terrasse env. 13 m² + cave

Disposition des pièces : Entrée/couloir avec placard intégré. Salon lumineux et spacieux avec accès au balcon couvert. Cuisine séparée avec combinaison moderne. 2 chambres. Salle de bain avec baignoire/wc/lavabo. Salle de bain avec douche/wc/lavabo.

Autre : L'appartement est en très bon état. Sols en carrelage céramique. Fenêtres en PVC avec double vitrage. Chauffage central (mazout) par le sol. Places de parking pour les invités disponibles. Espaces extérieurs avec pelouses à usage commun. Le mobilier est inclus dans le prix de vente.

Frais de copropriété : environ CHF 3'100.-- par an + environ CHF 1'200.-- pour le fonds de rénovation qui au 31.12.2024 dispose d'environ CHF 588'000.--.