Wohnung zu verkaufen - 6648 Minusio, Vicolo Fontile 12

Helles Apartment auch für den Urlaub / Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Gartenblick

Minusio, Lago Maggiore. Die moderne Gemeinde Minusio grenzt direkt an den See und liegt ca. 2 km vor Locarno. Die gepflegte, gut unterhaltene Residenz besteht aus 2 separaten Gebäuden, Baujahr ca. 1998. Sehr ruhige Lage an Wald angrenzend und in Nähe des Sees. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und befindet sich im 2. Stock des Hauses A. Vom hellen Wohnzimmer gelangt man auf den grosszügigen, überdachten Balkon mit Sonnenstore und schönem Ausblick ins Grüne und auf den Wald sowie freier Sicht auf die Berge, westlich gerichtet. Aufzug, eigener Keller, gemeinschaftliche Waschküche. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkauf ca. 300 m. Neuer Bahnhof Minusio sowie der Lago Maggiore mit schöner Seepromenade für Spaziergänge ca. 600 m entfernt. Alles bequem zu Fuss erreichbar. 1 Aussenparkplatz ist im Verkaufspreis inbegriffen. Ein eigenes Auto ist für diese Wohnung nicht notwendig, da alles sehr gut erschlossen ist. Erst- oder Zweitwohnsitz!

Wohnfläche: ca. 77m2 + Balkon ca. 13m2 + Keller

Raumaufteilung: Eingangsbereich und Korridor mit Einbauschrank. Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon. Separate Küche mit modener Kochkombination. 2 Schlafzimmer. Bad mit Badewanne/WC/Waschbecken sowie weiteres Bad mit Dusche/WC/Waschbecken.

Weiteres: Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Fussböden mit Keramikplatten. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Oel-Zentralheizung mit Bodenheizung. Gästeparkplätze vorhanden. Aussenbereiche mit Liegewiesen zu gemeinschaftlicher Mitbenützung. Das Mobiliar ist im Verkaufspreis inbegriffen.

Nebenkosten: ca. CHF 3'100.-- pro Jahr + ca. CHF 1'200.-- für den Renovationsfonds welcher am 31.12.2024 ca. CHF 588'000.-- aufweist.