Appartement meublé à vendre - 6998 Monteggio, Via Boscioro 12

Appartement de nouvelle construction à Monteggio, dans un immeuble construit en 2023.

Situé au deuxième étage de la Résidence Due Laghi, ce spacieux bien est divisé intérieurement en :

-hall d'entrée ;
-dégagement ;
-séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse ;
-chambre double avec accès à la terrasse ;
-salle de bain avec douche, WC, bidet ;
-buanderie avec fenêtre ;

Les grandes baies vitrées donnant sur la grande terrasse permettent une luminosité naturelle optimale.

L'appartement se caractérise par sa disposition fonctionnelle et son excellent rapport qualité-prix.

Les fenêtres sont en PVC avec triple vitrage et stores électriques occultants, la cuisine est équipée d'appareils électroménagers dernier cri.

Une cave et une place de parking en garage pour CHF 35 000.
Charges annuelles 2 160 CHF avec régularisation en fin d'année.

L'appartement est actuellement loué avec échéance annuelle au 30 avril et rapporte 14 040 CHF nets par an (1 170 CHF nets par mois) mais sans cave (valeur du loyer de la cave 100 CHF par mois) avec cave 15 240 CHF annuels (1 270 CHF mensuels)

Rendement annuel de 4,5 % (basé sur le loyer avec cave) calculé sur le prix d'achat total de 340 000 CHF.

Résidence principale