Appartement à vendre - 1180 Rolle

Vue panoramique de rêve ! Faites de l'extraordinaire votre lieu de résidence !

Bernard Nicod SA a le plaisir de vous présenter sa nouvelle promotion "Baie d'Opale". Vous serez séduit par ses bâtiments de haute qualité au style architectural moderne et son emplacement idyllique.

Le projet est situé à 70m du lac Léman, directement sur la promenade de Rolle, et est réalisé par notre entreprise générale Bernard Nicod SA. Il comprend 6 bâtiments PPE.

La "Baie d'Opale" propose des appartements de 1,5 à 5,5 pièces au design moderne et offre des espaces de vie généreux ainsi qu'un excellent éclairage. Des surfaces commerciales sont également disponibles à la vente.

Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé et tous les appartements disposent de terrasses ou de balcons. 11 appartements en attique avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu'à 249m2 de surface habitable.

Une salle de fitness sera à la disposition des copropriétaires. Le sous-sol comprend des locaux techniques, des caves, des buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de haute qualité et soigneusement conçus mettront en valeur l'architecture moderne des bâtiments, qui répondent aux exigences des résidents les plus exigeants.

Cet appartement de 4,5 pièces est situé au deuxième étage du bâtiment B1 Ouest.

Il se compose de :

Un hall d'entrée avec un rangement intégré et un accès direct à l'ascenseur, un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, qui donne accès à une grande terrasse de 117m2 avec deux zones couvertes, une salle de bain avec raccordement pour la machine à laver et un WC séparé. Trois chambres, chacune avec un accès direct à la terrasse. Il est situé à l'extrémité sud de l'aile est et jouxte le balcon/terrasse privé. Une cave complète ce bien.

Deux places de parking intérieures (108'000.- en supplément) complètent ce bien.

Les avantages :

- Certification Minergie-P-Eco - Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïques pour réduire les coûts énergétiques
- Ventilation : système à double flux
- Thermostat d'ambiance dans toutes les pièces
- Exécution de la construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD SA

Remise :

D1 – D2 = 30.05.2025
D3 = 30.04.2025
B2 = 30.06.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Objets rares à découvrir ! Vue sur le lac et les montagnes jusqu'à l'horizon.

Informations et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32