Appartement à vendre - 1180 Rolle

Bernard Nicod SA a le plaisir de présenter sa nouvelle promotion "Baie d'Opale". Vous serez séduit par ses bâtiments contemporains de haute qualité et son emplacement idyllique.

Situé à 70m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, ce projet a été réalisé par notre entreprise Bernard Nicod SA et comprend 6 bâtiments PPE.

La "Baie d'Opale" comprend des appartements de 1,5 à 5,5 pièces au design moderne et offre des espaces de vie spacieux ainsi qu'un excellent éclairage. Des espaces commerciaux sont également disponibles à la vente.

Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé et tous les appartements disposent de terrasses ou de balcons. 11 appartements en attique avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu'à 249m2 de surface habitable.

Une salle de fitness sera à la disposition des copropriétaires. Le sous-sol comprend des locaux techniques, des caves, des buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de haute qualité et soigneusement conçus mettront en valeur l'architecture contemporaine des bâtiments, qui répondent aux exigences des résidents les plus exigeants.

Cet appartement de 3,5 pièces est situé au rez-de-chaussée du bâtiment D2.

Il se compose de :

Hall d'entrée avec placard intégré, cuisine ouverte sur le salon de 41,6m2 avec accès à une première terrasse couverte et un jardin de 45m2 avec vue sur le lac. Deux chambres, dont une avec dressing et salle de bain privative. Un WC et un raccordement pour la machine à laver. Les deux chambres ont accès à une deuxième terrasse couverte et un jardin de 13,3m2. Une cave complète ce bien.

Un emplacement de parking intérieur (CHF 65'000.- en supplément) complète ce bien. Un emplacement de parking intérieur pour motos est disponible.

LES AVANTAGES :
- Certification Minergie-P-Eco
- Pompe à chaleur avec sondes géothermiques
- Panneaux photovoltaïques pour réduire vos coûts énergétiques
- Ventilation à double flux - thermostat de pièce dans toutes les pièces
- Exécution de la construction par l'entreprise générale BERNARD NICOD SA

REMISE DES BÂTIMENTS :

D1 – D2 – D3 = 01.05.2025
B2 = 31.05.2025
B1 Centre = 30.09.2025
B1 Ouest = 31.10.2025

Informations et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32