Appartement à vendre - 1180 Rolle

Nouvelle promotion avec vue sur le lac << Baie d'Opale >> à Rolle !

Panorama de rêve ! Faites de l'extraordinaire votre lieu de résidence !

Bernard Nicod SA est heureux de vous présenter sa nouvelle promotion << Baie d'Opale >>. Vous serez séduit par ses bâtiments de haute qualité au style moderne et son emplacement idyllique.

À seulement 70m du lac Léman, le long de la plage de Rolle, ce projet a été réalisé par notre entreprise Bernard Nicod SA et comprend 6 bâtiments PPE.

La << Baie d'Opale >> propose des appartements de 1,5 à 5,5 pièces au design moderne et dispose de grands espaces de vie ainsi que d'un excellent éclairage. Des espaces commerciaux sont également disponibles à la vente.

Les appartements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privé et tous les appartements disposent de terrasses ou de balcons. 11 appartements en attique avec vue panoramique et terrasses sur le toit offrent jusqu'à 249m2 de surface habitable.

Une salle de fitness sera à la disposition des copropriétaires. Le sous-sol abrite les locaux techniques, les caves, les buanderies et un parking souterrain.

Les aménagements extérieurs de haute qualité et soigneusement conçus mettront en valeur l'architecture moderne des bâtiments, qui répondent aux exigences des clients les plus exigeants.

Cet appartement de 3,5 pièces est situé au 1er étage du bâtiment D3.

Il se compose de : hall d'entrée avec placards intégrés, cuisine ouverte sur le salon de 44m2 avec accès au balcon de 15,9m2, WC séparé, salle de bain avec raccordement pour la machine à laver, deux chambres avec accès au deuxième balcon de 9,1m2.

Une place de parking en sous-sol (entre CHF 48'000.- et 65'000.- par unité en supplément) complète ce bien. Des places de parking en sous-sol pour motos sont également disponibles.

LES ARGUMENTS DE VENTE : - Certification Minergie-P-Eco - Pompe à chaleur avec sondes géothermiques - Panneaux photovoltaïques pour réduire les coûts énergétiques - Système de ventilation double - Thermostats d'ambiance dans toutes les pièces - Standard de finition selon les souhaits de l'acheteur - Exécution de la construction par la société BERNARD NICOD SA

Livraison :
D1 – D2 – D3 = 31.03.2025

B2 = 31.05.2025

B1 Centre = 30.09.2025

B1 Ouest = 31.10.2025

Propriétés rares à découvrir ! Vue sur le lac et vue sur le Mont-Blanc à perte de vue.

Informations et visites : Alexandra JEREZ 079 945 43 90 & Tania LEITE 076 577 34 32