Appartement à vendre - 6287 Aesch LU, Schongauerstrasse 10

Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !

Cet appartement attrayant de 4,5 pièces dans l'idyllique Seetal à Aesch LU allie vie proche de la nature et haute qualité de vie. Vous bénéficiez d'un emplacement calme et familial, de plus de 90 m² d'espace extérieur privé, d'un plan d'étage astucieux et d'une construction durable selon les normes Minergie.

Vos avantages en un coup d'œil :

• Emplacement calme & intimité : Situé à l'écart de la route principale, l'appartement offre une atmosphère de vie particulièrement détendue avec une grande valeur de loisirs - idéal pour les familles, les couples ou les professionnels dans leur propre bureau à domicile.
• Architecture moderne (construite en 2016) : Le développement de terrasses bien pensé "in den Reben" impressionne par sa grande architecture, un sentiment d'espace généreux et un haut niveau de finition. Propriété en copropriété avec une quote-part de valeur de 51/1000.
• Proximité du lac & valeur récréative : La "Badi Aesch" est accessible en seulement environ 10 minutes à pied - des pauses spontanées au bord de l'eau sont donc garanties tout l'été.
• Vue dégagée : Profitez de la vue dégagée sur la zone agricole adjacente avec des vergers et des prairies - des vaches se trouvent parfois juste à côté de la clôture du jardin ; ainsi que le panorama impressionnant avec vue sur le Pilatus.
• Orientation optimale : L'orientation sud-est apporte beaucoup de lumière naturelle dans l'appartement - sans surchauffe estivale. Cela est idéal pour un logement baigné de lumière et un travail productif à domicile.
• Construction durable : Norme Minergie (sans certification), maçonnerie à double coque, ventilation de confort et système photovoltaïque de 2019 garantissent un climat intérieur agréable, de faibles coûts accessoires et une utilisation consciente des ressources. L'isolation phonique répond aux normes les plus élevées.
• Haut niveau de finition : Chaque armoire avec portes miroir et porte-manteau dans l'entrée a été fabriquée sur mesure pour l'installation soignée de la ventilation de confort et d'autres technologies du bâtiment. Une grande armoire a également été parfaitement installée dans la niche de la chambre principale.
• Espace de vie généreux : Avec environ 122 m² de surface habitable et environ 90 m² d'espace extérieur avec coin jardin et cour, cet appartement offre beaucoup d'espace pour vos idées de vie personnelles.
• Stationnement flexible : Stationnement flexible : 1 place de garage souterrain optionnelle CHF 34'000.00.- 1 place supplémentaire à louer directement auprès d'un voisin dans la propriété.

Remarque

Tout transfert ou transmission de cette documentation ne donne pas droit à l'agent à réclamer une commission ou toute autre compensation en cas de médiation.

Réservation

En signant un contrat de réservation et en versant un acompte de CHF 15'000.-, la propriété est définitivement réservée.

Information

Toutes les informations contenues dans cette documentation proviennent de tiers. Pauschalmakler Zweisimmen-Lenk n'assume aucune responsabilité pour des informations incorrectes ou incomplètes. Il incombe à l'acheteur de vérifier les informations. Cette documentation de vente ne constitue pas un document contractuel.