Office space for rent - 8004 Zürich, Werdstrasse

Modern, nachhaltig und inspirierend: Zentral in Zürich entsteht das Neubauprojekt WERD25 per Ende 2027 mit rund 10'000 m² Bürofläche. Als zukünftige Mietende profitieren Sie von einer ausgezeichneten Innen- und Aussenraumqualität sowie vielfältigen Services. Die offene, loftartige Raumstruktur ermöglicht Ihnen die Realisierung sämtlicher moderner Arbeitsplatzkonzepte.

WERD25 liegt in Gehdistanz zum Hauptbahnhof und zum Bahnhof Zürich Selnau. Ideal für alle, die mit dem öffentlichen Verkehr anreisen. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter die moderne Europaallee und die nahegelegene Bahnhofstrasse.

OBJEKTQUALITÄTEN

• Neubau mit repräsentativen Büroflächen von 1'800 m² bis 10'000 m²
• Büroflächen mit einer hohen Nutzungsflexibilität
• Doppelgeschossige Büroflächen mit Galeriegeschoss im 2./3. sowie im 4./5. Obergeschoss
• Die Flächen werden im erweiterten Grundausbau übergeben inkl. Lüftung, Kühlung, Heizung und ausgebauten Sanitäranlagen
• Top floor mit begrünter Terrasse (ca. 300 m²)
• Begrünter Innenhof mit hoher Aufenthaltsqualität
• Gastronomie im EG: Es ist ein Bistro und eine Cafébar vorgesehen
• Auditorium: Ein Auditorium für ca. 200 Personen steht im Gebäude W21 zur Mitbenutzung zur Verfügung
• Einstellplätze / Motorradplätze in Tiefgarage vorhanden (alle vorbereitet für die Installation von Ladestationen)
• Fahrradkeller im UG inkl. 6 Ladestationen für E-Bikes ("pay per use")
• Fahrradstellplätze im Innenhof vorhanden
• Das Gebäude wird LEED Gold zertifiziert
• Übergabe GAB für den Mieterausbau voraussichtlich per Q3/2027
• Der Nettomietzins beträgt ab CHF 470.-/m² p.a.

Weiterführende Informationen finden Sie auch auf www.werd25.ch.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen gerne das Projekt WERD25.