Office space for rent - 8404 Winterthur, Hegifeldstrasse 38

Die Büro- und Praxisflächen in der Überbauung "7 am Park" liegen im Herzen des boomenden Trend-Quartiers Winterthur Neuhegi. Werden Sie ein Teil davon!

• Anmietbare Teilflächen ab 107 m2 bis 290 m2 im 2.Obergeschoss
• Ausbau: Rohbau 2
• Lichtverwöhnte Räumlichkeiten
• Personenlift und WC-Anlagen im Treppenhaus zur Mitbenutzung.
• Geschmackvolle Farbgestaltung und Materialisierung der Allgemeinräume
• Moderne Haustechnik mit bspw. Photovoltaik-Dachanlage, E-Ladestationen in der Tiefgarage, Glasfaser und Lüftung/Kühlung.
• Kundenparkplätze vorhanden, Blaue Zone in unmittelbarer Umgebung
• Bushaltestelle Schlossäcker direkt vor dem Haus
• Bahnhof Oberwinterthur sowie Neuhegi sind in rund 7 Gehminuten erreichbar.
• Im Erdgeschoss hat sich ein Fitness Center eingemietet, alle 109 Wohneinheiten sind bezogen.
• Weitere Informationen: www.7ampark.ch/gewerbe/angebot

HIGHLIGHT
Der Mietzins gestaltet sich gestaffelt und setzt sich wie folgt zusammen (Mindestlaufzeit 5 Jahre, Kalkulationsbeispiel für eine Bürofläche mit 181 m2 ):

Miete im 1. Jahr: CHF 2'790.40 pro Monat, netto (CHF 185.00 m2/Jahr)
Miete im 2. Jahr: CHF 2'941.25 pro Monat, netto (CHF 195.00 m2/Jahr)
Miete ab 3. Jahr: CHF 3'092.10 pro Monat, netto (CHF 205.00 m2/Jahr)

Die Nebenkosten belaufen sich auf CHF 452.50 pro Monat (CHF 30.00 m2/Jahr).

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