Studio for rent - 6288 Schongau, Holzweidstrasse 32

Wohnen wo andere Urlaub verbringen ...

Schongau LU <>

zu vermieten nach Vereinbarung grosszügige, neu renovierte,

3.5-Zimmer-Gartenwohnung, 128 m2, mit pflegeleichter Umgebung

in energetisch vollsaniertem 2-Familienhaus, Holzweidstrasse 32, 6288 Schongau. Der Name Schongau bedeutet schöne Gegend. Ziehen Sie auf die meist nebelfreie, nach Süden und Westen ausgerichtete Sonnenterasse oberhalb des Hallwilersees, in angenehme Distanz zu den Ballungszentren Aarau, Zürich, Zug und Luzern und geniessen Sie direkte 180° Fernsicht auf Pilatus, Berner Alpen, Jura bis hin zum Schwarzwald mit dem herrlichen Seetal zu Ihren Füssen. Eine Symbiose von Wohnen und exklusivem Panoramaerlebnis eingebettet in ein vielfältiges Naherholungsgebiet.

Das Objekt zeichnet sich durch eine überdurchschnittliche Wohnqualität und Privatsphäre aus und befindet sich auf 775 m.ü.M in einem kleinen Wohnquartier an ruhiger, unverbaubarer Lage direkt am Waldrand, an- grenzend an die Landwirtschaftszone mit atemberaubendem Ausblick ins Seetal.

Die Wohnung mit südwestlicher Ausrichtung verfügt über folgende Vorzüge:

· Grosszügiger Grundriss mit Panoramafenstern (Hebeschieber) im ganzen Salonbereich

· Attraktives Effektfeuer im Wohn-/Essbereich nutzbar als Raumbefeuchter

· Hochwertige offene Küche mit Granitabdeckung, Glaskeramikherd, Backofen, Geschirrspüler

· 2 grosszügige Zimmer ausgestattet mit pflegeleichten Bodenbelägen

· 2 Nasszellen: 1 x Badewanne/Lavabo/WC, 1 x Dusche/Lavabo/WC, Waschturm

· Grosszügiges Entrée mit grossem Einbauschrank und integrierter Garderobe

· Pflegeleichte Plattenbeläge in der ganzen Wohnung (ausgenommen Schlafzimmer)

· 4türiger Einbauschrank mit viel Stauraum im Korridor

· Innenreduit 8 m2 (Stauraum) direkt angrenzend an die offene Küche bzw. den Essbereich

· Separater Zugang zum Aussenkeller (Réduit 10 m2) südseitig

· Grosszügige pflegeleichte Umgebung mit 2 Sitzplätzen und atemberaubendem Weitblick

· Modernes Wärmepumpen-Bodenheizsystem mit PVA zur Solarstromproduktion

· Wasserenthärtungsanlage

· Nichtraucherwohnung geeignet für maximal 2 Erwachsene

· Keine Haustiere

· Miete netto CHF 2'500.--, Nebenkosten pauschal CHF 350.--

· Garagenbox CHF 150.--, Aussenparkplatz 50.--

· Mindestvertragsdauer: 2 Jahre; Mieterkaution: Fr. 5'000.--

· Fotos unter immoscout.ch

Kontaktieren Sie uns betreffend Auskunft und Besichtigung (keine Makler) unverbindlich unter:

041 917 01 01 (abends) oder 079 200 64 50 sowie per Mail: urs.weibel-ag@bluewin.ch

Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Objekt direkt vor Ort.