Constructible plot for sale - 6828 Balerna

All photos on remax.ch and newhome.ch

For sale in a quiet residential area, we offer a building plot of 670 sqm already divided into two distinct parcels, with an approved building permit for the construction of two twin villas.

Quiet residential context, with direct access via a private dead-end road in co-ownership.

Approved project:
- Two single-family villas of 4.5 rooms
- Three bedrooms
- Two bathrooms + guest service
- Laundry room
- Large living room with open space kitchen
- Large terrace with open view
- Technical room with heat pump heating
- Photovoltaic panels on the roof
- Two parking spaces per unit (one covered + one outdoor)

Main advantages:
- Project already approved: immediate start of work
- Land already divided
- Quiet residential area with the FFS station reachable on foot in a few minutes
- Excellent investment for builders or private individuals

Contact us to receive the complete project and more technical details. An opportunity to build in a strategic and well-connected location!

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Tous les détails et photos sur www.remax.ch et www.newhome.ch

À vendre, un terrain de 670 m² dans un quartier résidentiel calme, déjà divisé en deux parcelles distinctes, avec un projet de construction approuvé pour deux maisons individuelles identiques.

Environnement résidentiel calme avec accès direct par une rue privée en copropriété, idéal pour le calme et l'intimité.

Projet approuvé :
- Deux maisons individuelles de 4,5 pièces
- Trois chambres à coucher
- Deux salles de bains + WC invités séparé
- Salle de lavage
- Grand espace de vie avec cuisine ouverte
- Grande terrasse avec vue dégagée
- Salle technique avec pompe à chaleur
- Système photovoltaïque sur le toit
- Deux places de parking par unité (une couverte, une ouverte)

Avantages principaux :
- Projet déjà approuvé, début des travaux immédiat possible
- Parcelles déjà divisées
- Emplacement calme avec la gare FFS accessible à pied en quelques minutes
- Investissement attractif pour les constructeurs ou les particuliers

Contactez-nous pour le projet complet et les documents techniques. Une occasion rare de construire dans un emplacement stratégiquement bien desservi!