Constructible plot for sale - 5200 Brugg AG, Untere Au 10

Objektbeschreibung

Wir sind beauftragt, die Parzelle 4184 in der Stadt Brugg zu verkaufen. Auf der Parzelle steht ein Einfamilienhaus mit angebautem Schopf mit Baujahr 1880.

Die Parzelle ist in zwei Bauzonen gegliedert, unterliegt teilweise einer Gestaltungsplanpflicht und ist in der Hochwasserschutzzone 2.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 3'216 m² und liegt in den Zonen W3 und W4. Davon entfallen etwa 1'870 m² auf die Zone W4 mit einer Ausnützungsziffer von 0.8 und ca. 1'346 m² auf die Zone W3 mit einer AZ von 0.6.

Wir freuen uns darauf, Ihnen das Bauland zu zeigen und stehen Ihnen jederzeit für Fragen zur Verfügung.
Lage

Die Kleinstadt Brugg im Kanton Aargau liegt am Jurasüdfuss und beim Wasserschloss der Schweiz, wo die Flüsse Aare, Reuss und Limmat zusammenfliessen. Brugg besticht durch eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer Mischung aus städtischem Leben und ländlicher Idylle.