Semi-detached house for sale - 7000 Chur, Bühlweg

Am Oberen Bühlweg in Chur entstehen an schöner Aussichtslage 12 grosszügige Einfamilienhäuser. Die Einheiten sind so konzipiert, dass sie sowohl als sehr grosszügiges Einfamilienhaus für Eigenbedarf oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (zur Vermietung oder Homeoffice) genutzt werden können.

Willkommen in Ihrem Traumhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Diese grosszügige Einfamilienresidenz (Haus G) bietet nicht nur luxuriöses Wohnen, sondern auch die Flexibilität, Ihr Zuhause an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Perfekt für Familien, Paare oder diejenigen, die nach einem grosszügigen Platz suchen, um zu leben und zu arbeiten.

Das Haus G verfügt über einen Umschwung/Rasenfläche (Parzelle 292 m²), erstreckt sich über 177 Quadratmeter Wohnfläche und präsentiert sich mit einer eleganten Architektur und hochwertigen Materialien.

Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und grossen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen herrlichen Blick auf den Garten und den grosszügigen, gedeckten Sitzplatz mit einem gedeckten Unterstand bieten. Ein weiteres Zimmer, eine Dusche, WC mit Lavabo komplettieren das Raumangebot. Zudem steht ein grosser Kellerraum zur Verfügung. Eine Besonderheit ist die Möglichkeit, das Untergeschoss für ein Homeoffice oder einer 2½ Zimmer Einliegerwohnung zu nutzen. Der separate Eingang ist ideal für Geschäftsleute, die von zu Hause aus arbeiten, oder für Gäste, die Privatsphäre schätzen.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Küche und Essbereich und eine Nasszelle mit Dusche, WC, Lavabo. Hier gelangt man auf eine grosszügigen Balkon mit schönem Ausblick in die Bergwelt. Das Obergeschoss bietet mit drei weiteren Schlafzimmern, zwei Balkone sowie einer Nasszelle mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC ausreichend Platz für die Familie oder Gäste.

Der Aussenbereich lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Platz für Grillabende und geselliges Beisammensein im Freien. Der Umschwung/Rasenfläche bietet reichlich Platz für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, um ihre grünen Daumen zu entfalten.

Keller im UG. Ihr Fahrzeug findet Platz in der Tiefgarage. Tiefgaragenhöhe von 3.20 Meter!

Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität.

Für weitere Fragen/Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.