Villa for sale - 8914 Aeugst am Albis

Diese Zitate von den langjährigen Bewohnern sagen mehr als tausend Worte:

"Wenn ich im Bett liege und dem Rauschen des Windes in den reifen Kornfeldern zuhöre, schlafe ich sofort ein!"

"Auf dem Poolrand stehend, sehe ich in 10 Kantone hinein, und mich sieht kein einziger Mensch."

"Die Langlaufloipe rund um den Aeugsterberg beginnt und endet hier, direkt vor unserer Haustür."

"White Christmas jedes Jahr! - und zwar nebelfrei, bitte!"

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- traumhafte Südwesthanglage!
- Idylle pur ohne jegliche Lärmemissionen
- unverbaubare Landwirtschaftszone!
- Renovation oder Ersatzneubau möglich
- mit Parkanlage
- Kanalisationsanschlussgebühren kommen bei einem Um- und Neubau dazu von ca. 100`000 - 150`000.-
- und, und, und...



Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!

Nichts Passendes gefunden? Über 3'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®

Selber eine Immobilie zu vermarkten?
Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren

Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen?
Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!
https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation


Mehr Details
Lage: Aeugst befindet inmitten eines beliebten Naherholungsgebiets. Der idyllische Türlersee ist zu Fuss in einer halben Stunde erreichbar. Die Villa steht zuoberst am Waldrand an exklusivster Südwesthanglage.
Der ca. 1 km lange Weg ins Dorf führt an einigen anderen beeindruckenden Anwesen vorbei. Auf dem Weg zur die Villa gilt ein allgemeines Fahrverbot. Die einzigen Ausnahmen sind der Verkehr mit zwei namentlich erwähnten Liegenschaften. Auch sonst gibt es hier keinerlei Lärmimmissionen von Strassen, Bahnen oder Flugverkehrskorridoren. Zwei Bushaltestellen sind zu Fuss in wenigen Minuten erreichbar und bieten viele Anschlussmöglichkeiten an die sehr gut ausgebauten und zuverlässigen öffentlichen Verkehrsnetze der Schweiz. Das Grundstück ist im Norden und Osten von Wald umgeben, und ein Stück Privatwald gehört auch noch dazu. Der Bauernhof 200 m unterhalb ist der einzige Nachbar. Niemand hat Einblick in das Grundstück, auch nicht die gelegentlich vorbeiziehenden Spaziergänger.
Zustand: Die Villa ist renovationsbedürftig oder interessant für einen Ersatzneubau!

Bäder / Nasszellen: 3 (1x WC/Dusche/Badewanne, 1x Dusche/WC, 1x Dusche/WC)
Heizsystem: Oelheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 600m/ Bushaltestelle, 700 m
Schulen: Kinderkrippe Coccolino, 1.4 km/Aeugst Kindergarten und Primarschulhaus, 1.2 km/ Aeugst Oberstufe Schulhaus Ennetgraben, 4.4 km/Affoltern a.A. Kantonsschule (Gymnasium) Limmattal, Urdorf, 19.1 km
Geschäfte: Volg Aeugst, 1.3 km/Apotheke Affoltern a.A., 5 km/Arztpraxis Aeugst, 1.3 km/Post Filiale, 1.3 km/Schwimmbad Stigeli Affoltern a.A., 3.1 km/Tankstelle Coop Pronto bis 23:00 geöffnet, 4 km