**Stil und Natur - in perfekter Harmonie**
**Hochwertigkeit und Wohnlichkeit** stehen im "Projekt Geissgasse" an oberster Stelle. Das Gebäude stammt aus dem frühen 19. Jahrhundert. Der Zwischenbau diente dazumal als Stall für Geissen - dazu passend der Name ?Geissgasse?. Nun wird aktuell mit einer grundlegenden **Kernsanierung** neues Leben in die alten Gemäuer eingehaucht und damit ein Stück Geschichte nachhaltig modernisiert, bewohn- und erlebbar gemacht, ohne das schützenswerte Ortsbild zu stören.

Dank der **grosszügigen Fenster-Fassade nach Süden und Osten,** kann auf aufwendige künstliche Belichtung verzichtet werden. So sind grosszügige Räume und viel Licht markante Merkmale dieses Projekts, während durchdachte Grundrisse und intuitiv gestaltete Einteilungen optimale Wohnverhältnisse schaffen.

Das Gebäude befindet sich an zentraler Lage in Mitlödi, nur wenige Schritte vom Bahnhof, der Primarschule, dem Kindergarten, sowie lokalen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Kurze Wege und eine gute Anbindung an Verkehr und Infrastruktur sind markante Eckpunkte, die das Haus für Familien oder Paare bestens geeignet machen.

Im Erdgeschoss könnte ein "Home Office" oder kleines Gewerbe, mit separatem Zugang von aussen, eingerichtet werden.

**Details zur Sanierung:**

Küche mit modernster hochwertiger Ausstattung: Kochinsel mit integriertem Umluft-Dampfabzug, Backofen und Steamer, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank und Gefrierabteil.

hochwertige Nasszellen: 1 Bad/DU/WC, 1 Tages-WC (optional zusätzlich DU/WC im EG)

Technik: Luft-Wasser Wärmepumpe, optional thermische
oder Photovoltaik-Kollektoren.

Aussen: Dachterrasse mit spektakulärer Sicht auf den Tödi

Optional: Tiefgaragenplätze in nur 250 m Distanz (Miete od. Kauf).