Single house for sale - 8645 Jona

Dieses einladende 5½-Zimmer-Reiheneckhaus mit herrlicher Aussicht auf den Zürichsee, das Schloss Rapperswil und die umliegenden Berge liegt in Kempraten an der Gemeindegrenze Rapperswil-Jona. Es gehört zu einer familienfreundlichen Überbauung mit vier Häusern, die 1983 im gefälligen Landhausstil erbaut und zuletzt 2020 total renoviert wurde. Das sonnige Grundstück (614 m2) ist von der Zürcherstrasse zurückversetzt und besticht durch seine grüne Umgebung (Wiesen, Rebberg).

Das familienfreundliche Haus befindet sich in sehr guten Zustand und gliedert sich in 4 Geschosse (UG / EG / OG / DG).

Im Erdgeschoss befinden sich eine renovierte offene Küche (alle Elektrogeräte wurden 2020 erneuert), ein Essbereich und ein einladendes Wohnzimmer mit Cheminée. Durch grosszügige Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet. Ein Gäste-WC (2020 renoviert) ist ebenfalls im Eingangsbereich angegliedert.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer sowie eine separate Nasszelle (Dusche/WC/Lavabo). Das Highlight auf dieser Etage ist sicherlich das grosszügige Gästezimmer (21 m2) mit integrierter Nasszelle (Dusche/WC/Lavabo). Beide Bäder präsentieren sich in moderner Optik.

Im Dachgeschoss befinden sich das helle und grosszügige Elternschlafzimmer mit Südbalkon und herrlicher Aussicht auf den Zürichsee sowie die Elternnasszelle (Dusche/Badewanne/WC/Lavabo) und viel Stauraum. Das Dachgeschoss wurde 2020 komplett ausgebaut.

Das Untergeschoss ist über einen separaten Aussenzugang vom Garten her erschlossen und beherbergt neben viel Keller-, Abstell- und Hobbyraum auch die Haustechnik und die Waschküche (Waschmaschine/Tumbler).

Die beiden Tiefgaragenplätze sind bequem direkt vom Untergeschoss aus erreichbar und im Kaufpreis inbegriffen. Eine private Ladestation für Elektroautos ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde 2020 komplett saniert. Neben dem Ausbau des Dachgeschosses wurden die Dachisolation, sämtliche Fenster (Dreifachverglasung) und die Haustechnik (Luft-Wasser-Wärmepumpenheizung, Boiler) erneuert, eine Photovoltaikanlage mit EnergyManager installiert und die Böden mit Eichenparkett renoviert.

Der grosszügige Garten besticht durch sein idyllisches Flair und vermittelt ein absolutes Freiheitsgefühl. Der überdachte Gartensitzplatz, die Pergola mit Aussencheminée laden ein, herrliche Sommerabende mit traumhafter Aussicht im Freien mit absoluter Privatsphäre zu geniessen.

Die Stadt Rapperswil-Jona mit über 27'000 Einwohnern liegt am oberen Zürichsee, ist steuergünstig und bildet ein regionales Zentrum, das auf den Wirtschaftsraum Zürich ausgerichtet ist. Der Ort verfügt über eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowohl "intern" (Busnetz), als auch "extern" (Zürich ist in ca. 30 Minuten via S-Bahn ab dem Bahnhof Kempraten erreichbar). Autobahnanschlüsse bestehen in Richtung Zürich, Winterthur, Innerschweiz und Bündnerland. Verschiedene Naherholungsgebiete am See oder in den umliegenden Wäldern sowie einzigartige Sport-, Kultur- und Bildungsmöglichkeiten bieten sich geradezu an.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine unverbindliche Objektbesichtigung und/oder für Fragen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.