Villa for sale - 4102 Binningen

An bevorzugter Lage der Gemeinde Binningen, entstehen auf einem exklusiven und weitläufigen Anwesen oberhalb des Ortskerns individuell ausbaubare Villen.

Die Villen bieten:
- Zeitlose und lichtdurchflutete Architektur - individueller Ausbau und Mitgestaltung im Grundrisskonzept
- Zeitgemässe Gebäudetechnik (Erdsonden-Wärmepumpe) und Minergie Bauweise
- Flexibler Grundriss und geräumige Zimmer
- Ausbaumöglichkeiten für mehr Wohnraum/Fitnessraum im Untergeschoss
- Einstellhalle mit direktem Zugang zum Haus
- Individuell gestaltete Gartenanlage

Es sind vier Villen vorgesehen, welche auf einer Nettowohnfläche von ca. 260 bis 280 m2 und mit Raumhöhen von 2.8 bis 3.0 Meter einzigartige Wohnräume aufweisen. Über drei Geschosse wird die Nutzung gegliedert, welche durch ihre Materialität nach Aussen sichtbar wird. Während sich im massiven Erdgeschoss das repräsentative Wohnen erstreckt, befindet sich im hölzernen Obergeschoss der intimere Schlafbereich. Die Wohnfläche lässt sich ins Untergeschoss mit den zusätzlichen Hobbyräumen und Nebennutzungen erweitern. Durch Lichthöfe sind auch hochwertige Wohnräume im Untergeschoss möglich.

Die Verkaufspreise liegen bei
CHF 3'300'000.-   Haus A
CHF 3'200'000.-   Haus B
CHF 3'350'000.-   Haus C
CHF 3'250'000.-   Haus D

Der Umgang mit den unterschiedlichen Aussenräumen, schafft einen vielfältigen Bezug in die Natur. Grosse Öffnungen im Erdgeschoss verbinden den Garten mit dem Innenraum. Durch die Drehung des Volumens im OG entsteht ein grosser gedeckter Gartenbereich und zudem eine grosszügige Dachterrasse im Obergeschoss. Eine Loggia im hölzernen Baukörper ermöglicht eine weitere Bespielbarkeit der Aussenräume und schafft zu jedem Zimmer einen Aussenraum.

Die einzelnen Villen sind so positioniert, dass sie einander die Sicht in die Weite ermöglichen. Einzig im Untergeschoss werden die Bauten durch die Tiefgarage verbunden, welche sich zwischen den Gebäudekörpern spannt.
Es stehen jeder Einheit zwei Parkplätze zur Verfügung und weitere Besucherparkplätze sind vorhanden.

Die Gebäude erfüllen mit der ausdrucksstarken Architektur und ihren hohen Ausbaustandard anspruchsvolle Wünsche, zeitgemäss und auch individuell anpassbar. Die Raumgestaltung sowie der Innenausbau werden mit den Käufern, ihren individuellen Wünschen entsprechend, gemeinsam entwickelt. Schönes Wohnen ist, wie jeden Tag ein wenig Ferien.

Die Gartenanlage, mit ihren knapp 600m2 kann individuell gestaltet werden und es ist teilweise auch die Erstellung eines Schwimmbads möglich (Option).

Die Gemeinde Binningen ist durch seine exklusive Lage und der Nähe zu Basel-Stadt einer der beliebtesten Wohnorte in der Region Basel. Die vielen Grünzonen und das nahe Bruderholz ermöglichen naturnahe Erholung. Die gut Ausgebaute Infrastruktur, die öffentlichen Verkehrsmittel und diverse lokale Geschäfte machen den Ort zum idealen Lebensmittelpunkt. Die vorteilhafte nahe Position zum Euroairport und zum Bahnhof SBB sind weitere Argumente, die für diese Gemeinde als Wohnort sprechen. Weiterhin ist Gemeinde auch steuerlich sehr attraktiv mit einem der tiefsten Steuersätze im Kanton Baselland.




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Exclusive villas in an exquisite setting in Binningen

Villas that can be custom-enhanced to the owners' wishes are being created on an exclusive, generously proportioned site in a prime location a little way uphill from the heart of Binningen.

The villas offer:
- Timeless, light and bright architectural design
- Bespoke finishes and involvement in deciding the layout concept
- State-of-the-art building...