Villa for sale - 6992 Vernate

In una posizione unica e privilegiata, proponiamo in vendita un terreno che offre una vista lago mozzafiato, tra le più invidiabili della zona. La proprietà comprende una casa esistente, costruita negli anni 70, che può essere ristrutturata e ampliata grazie a un progetto già cresciuto in giudicato, offrendo ampie possibilità di personalizzazione.

Potenziale di Ampliamento:
Le caratteristiche principali del progetto di ampliamento includono:
- Superficie commerciale 330 mq circa
- Quattro bagni in totale: due al livello 0 e due al livello 1.
- Camera padronale dotata di una grande cabina armadio e accesso a una terrazza privata. Il bagno en suite della padronale è completo di vasca.
- Tre ulteriori camere da letto, ampie e luminose, di cui due con accesso a un balcone.
- Zona pranzo open space al livello 1, con cucina integrata e accesso diretto a una spaziosa terrazza panoramica, ideale per pranzi allaperto con una vista spettacolare.
- Zona living con cucina integrata al livello 0, collegata al giardino esterno.
- Tre terrazze distinte, distribuite sui due livelli.

Caratteristiche della proprietà attuale:
- Superficie abitabile lorda: 170 m²
- Superficie terrazza: 20 m²
- Numero di locali: 5.5, distribuiti su due piani
- Garage e parcheggi esterni: inclusi
- Riscaldamento: impianto a olio combustibile con distribuzione tramite radiatori
- Zona: tranquilla e riservata, con un panorama unico sul lago

Prezzo di vendita: CHF 1'490'000.-

Solo residenza primaria.

Questa proprietà è perfetta per chi desidera investire in una residenza di charme con una vista lago senza pari, o per chi cerca una base su cui realizzare un progetto abitativo completamente nuovo.

Maggiori informazioni verranno rese su richiesta.