Villa for sale - 6986 Novaggio

A Curio, nel cuore del Malcantone, in una zona residenziale incantevole e tranquilla, circondata dalla natura e nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici e dei centri di Curio e Novaggio, proponiamo in vendita una raffinata villa in stile classico. Immersa nel verde, questa proprietà rappresenta un'oasi di pace e bellezza.

Con una superficie di circa 360 mq, la villa offre un'esperienza di vita lussuosa e confortevole, arricchita dalla presenza di una piscina interna e da ampi spazi luminosi.

La casa si sviluppa su due livelli ed è così suddivisa:

Piano principale:
- Ingresso accogliente;
- Ampio soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza, da cui si gode una spettacolare vista panoramica sulle montagne circostanti e sul Lago di Lugano;
- Sala da pranzo confinante con la cucina, completamente attrezzata e accessibile anche dall'ingresso principale;
- Biblioteca;
- Servizio per gli ospiti.

Zona notte e accessori:
- 5 camere da letto, di cui una attualmente adibita a lavanderia con servizio separato e un'altra utilizzata come ufficio con bagno privato e doccia;
- 4 bagni;
- Area benessere con piscina interna riscaldata (alimentata da una pompa di calore dedicata), sauna con doccia e servizio igienico, perfetta per momenti di relax.

La proprietà include inoltre:
- Un appartamento indipendente di 2,5 locali, ideale per ospiti o personale di servizio;
- Un garage ampio per quattro auto, oltre a quattro posti auto esterni;
- Un giardino curato, arricchito da alberi secolari e una varietà di fiori, che contribuiscono a creare un'atmosfera serena e suggestiva.

Dotata di una moderna pompa di calore ad aria per un'efficienza energetica superiore, questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera privacy, eleganza e comfort in un contesto naturale unico.

In Curio, im Herzen des Malcantone, in einer bezaubernden und ruhigen Wohngegend, umgeben von Natur und in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Zentren von Curio und Novaggio, bieten wir eine raffinierte Villa im klassischen Stil zum Verkauf an. Umgeben von viel Grün, stellt diese Immobilie eine Oase der Ruhe und Schönheit dar.

Mit einer Fläche von ca. 360 qm bietet die Villa ein luxuriöses und komfortables Wohnerlebnis, das durch das Vorhandensein eines Hallenbades und geräumiger, lichtdurchfluteter Räume bereichert wird.

Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt:

Hauptgeschoss:
- Gemütliche Eingangshalle;
- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse, von der man einen spektakulären Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Luganer See hat;
- Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Küche, die auch vom Haupteingang aus zugänglich ist;
- Bibliothek;
- Gästebetreuung.

Schlafbereich und Zubehör:
- 5 Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Waschküche mit separatem Service und ein weiteres als Büro mit eigenem Bad und Dusche genutzt wird;
- 4 Bäder;
- Wellnessbereich mit beheiztem Hallenbad (durch eine eigene Wärmepumpe betrieben), Sauna mit Dusche und Toilette, ideal für entspannende Momente.

Das Anwesen umfasst außerdem:
- Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung, ideal für Gäste oder Dienstpersonal;
- Eine große Garage für vier Autos, sowie vier Außenparkplätze;
- Ein gepflegter Garten mit alten Bäumen und einer Vielzahl von Blumen, die zu einer ruhigen und stimmungsvollen Atmosphäre beitragen.

Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wärmepumpe für höchste Energieeffizienz, ist diese Villa die ideale Wahl für diejenigen, die Privatsphäre, Eleganz und Komfort in einer einzigartigen natürlichen Umgebung wünschen

In Curio, in the heart of Malcantone, in an enchanting and quiet residential area, surrounded by nature and in close proximity to public transportation and the centers of Curio and Novaggio, we offer for sale a refined classic-style villa. Surrounded by greenery, this property represents an oasis of peace and beauty.

With an area of about 360 square meters,...