Villa for sale - 6926 Montagnola

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In a strategically convenient location, sunny and in the midst of greenery, we offer an elegant Ticinese stone house for sale, enriched by a large private garden and offering a charming view.

The property is located on a beautiful plot of 10961m². The offered size is a rarity, especially in one of the most sought-after areas of Ticino, Collina D'Oro, and represents a true gem for those seeking absolute privacy, endless green spaces, and a high quality of life.
The location opposite Monte San Salvatore offers an incomparable view,
perfect for those who wish to live in harmony with the landscape without sacrificing the comfort of services.
The house extends over three floors with a total area of approximately 210 m² and harmoniously combines natural materials, authentic details, and modern comfort that characterize each of the six rooms.

The majestic glass front in the stone facade floods the interiors with natural light and offers a splendid view of the surrounding landscape. Now let’s get to the core of our exclusive offer:

Ground floor: Here you will find a spacious and modern living kitchen, equipped with high-quality materials and appliances, a comfortable dining room, a living room with a fireplace, a practical guest bathroom, a wardrobe, a cellar, and a technical room.

First floor: Here is the sleeping area, which offers an intimate and cozy atmosphere, with a generous master bedroom and en-suite bathroom, a second bedroom, and another bathroom with a shower. From the hallway, you access a large laundry room, a versatile space that can be reconfigured as needed: perfect as an office, hobby room, or multifunctional space.

Top floor: Here is a separate, perfectly organized apartment, consisting of a bright living room, a functional kitchen, a bedroom, and a bathroom with a window and shower. It is the ideal solution for teenage children, guests, or as a living unit for a large family. An impressive terrace and a lovely private garden complete this floor.

The property is located in a truly privileged and rare location!
The American school TASIS, the motorway connection, the center of Lugano, and all essential services are reachable within a few minutes by car: a place that guarantees a high quality of life.

Highlights:
Tuscan country house style, natural materials, and Osernone granite floors
Spacious Bulthaup kitchen
Multiple accesses to the garden
Three separate entrances: ideal for converting the house into a two-family house
6 parking spaces: 3 covered and 3 uncovered
Vegetable garden, orchard, relaxation areas, absolute privacy.

Don’t miss this opportunity!
Contact me for more information or to schedule a viewing.
This property is a unique opportunity for anyone looking for an oasis of peace, authenticity, and well-being in perfect harmony with nature.


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Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch

In posizione strategica, soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita una raffinata casa ticinese in pietra, impreziosita da un ampio giardino privato e affacciata su un paesaggio incantevole.

La proprietà sorge su un meraviglioso terreno di 10961m². Le dimensioni proposte sono una rarità, in particolare in una delle località più ricercate del Ticino, Collina D'Oro e rappresentano una vera gemma per chi è alla ricerca di totale privacy, spazi verdi infiniti e alta qualità di vita.

La generosa superficie del lotto offre possibilità di uniche di personalizzazione in base ai propri desideri. La posizione di fronte al Monte San Salvatore regala una vista impareggiabile,
perfetta per chi desidera vivere in armonia con il paesaggio, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Un'occasione irripetibile per investire in un bene sempre più raro: privacy esclusiva.

L'abitazione, distribuita su tre livelli per una superficie complessiva di circa 210 m² lordi, coniuga armoniosamente materiali naturali, dettagli autentici e comfort moderni, che caratterizzano ciascuno dei sei locali.

La maestosa vetrata incastonata nella facciata in pietra inonda gli interni di luce naturale, offrendo una splendida vista aperta sul paesaggio circostante.
Entriamo ora nel cuore della nostra proposta esclusiva:

Piano terra: accoglie una spaziosa e moderna cucina abitabile, rifinita con materiali ed elettrodomestici di alta qualità, una confortevole sala da pranzo, un soggiorno con camino, un pratico bagno per gli ospiti, una cabina armadio, una cantina e un locale tecnico.

Primo piano: dedicato alla zona notte, offre un'atmosfera intima e accogliente. Qui si trovano una generosa camera padronale con bagno en suite, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno con doccia. Dal disimpegno si accede a un ampio locale lavanderia, uno spazio versatile che può essere reinterpretato secondo le proprie esigenze: perfetto come studio, area hobby o ambiente multifunzionale.

Ultimo piano: ospita un appartamento indipendente, perfettamente organizzato e composto da un luminoso soggiorno, una cucina funzionale, una camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Rappresenta la soluzione ideale per figli adolescenti, ospiti o come unità abitativa per una famiglia allargata. Completano il piano una suggestiva area terrazzata e un grazioso giardinetto privato.

L'immobile si trova in una posizione davvero privilegiata e rara!
La scuola americana TASIS, i collegamenti autostradali, il centro di Lugano e tutti i principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto: una località che garantisce elevata qualità di vita.

Punti salienti:
Stile tenuta toscana, materiali naturali e pavimenti in granito Onsernone
Cucina spaziosa con elettrodomestici Bulthaup
Molteplici accessi al giardino
Tre ingressi indipendenti: perfetti per trasformare la casa in bifamiliare
6 parcheggi: 3 coperti e 3 scoperti
Orto, frutteto, angoli relax, jacuzzi, privacy totale.

Non lasciatevela sfuggire!
Contattatemi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.
Questa proprietà rappresenta un'occasione irripetibile per chi cerca un'oasi di tranquillità, autenticità e benessere, in perfetta armonia con la natura.