Single house for sale - 6717 Dangio

 Standort | Umgebung

6717 Dangio, via Soi 17
Region:Bleniotal
Wohnfläche: ca. 183m2 + ca. 94m2
Kellergeschoss
Grundstückfläche: ca. 480m2
Etagen: 3
Baujahr: ca. 1900
Renovationen: 2020
Zustand: gut
Heizung: Pellettheizung
Zweitwohnsitz: ja, möglich
Parkplätze: 2 Aussen-PP, Garage
Lage:sehr sonnige und ruhige Lage
Aussicht:schöner Ausblick
Schulen:ja
Einkauf:ja
öffentlicher Verkehr:100m
Distanz nächste Stadt:39km
Distanz Autobahn:19km

 Beschreibung

Dieses 6-Zimmer-Tessinerhaus liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Dangio im schönen Bleniotal .
Die ursprünglich 1900 erbauten 3 Rustici wurden in den Jahren zu einem Haus zusammengefügt und zuletzt im 2020 zum grossen teil renoviert.
Es wurden unter anderem eine Pelletheizung eingebaut sowie Badezimmer, Wasser-/Abwasserleitungen und Fenster erneuert. Dabei wurden beste Materialien verwendet und auf eine gute Wärme- und Schallisolation geachtet.
Das Haus präsentiert sich heute in einem guten Zustand und bedarf nur noch wenigen Erneuerungen.
Aktuell wurde es zu einem 6-Zimmer-Haus konzipiert, könnte aber auch zu zwei 3 ½-Ziimmer-Wohnungen umgebaut werden. Zwei separate Eingänge sind vorhanden.

Das Haus wirkt hell und wohnlich und bietet ein heimeliges, gemütliches Wohnambiente.
Im Erdgeschoss befinden sich die beiden Eingänge mit angrenzendem Atrio, zwei grosse Badezimmer mit Dusche/WC, 2 Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, wovon eines als Küche ausgebaut werden könnte.
Im Obergeschoss sind der charmante Wohn-/Essbereich mit Holzküche, Dusche/WC, zwei Schlafzimmer und der lange, zweigeteilte Balkon eingebaut.
Das grosse Kellergeschoss mit Heizungsraum und verschiedenen Räumlichkeiten bietet viel Platz.
Der grosszügige Aussenbereich der Liegenschaft beinhaltet einen schönen Sitzplatz mit Garten und tollem Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es stehen 2 Aussenparkplätze zur Verfügung. Eine Garage könnte ausgebaut werden.
In 15-20 Minuten gelangt man nach Biasca und in ca. 30-40 Minuten Bellinzona .
Im Nachbardorf gibt es kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Arztpraxis und die Post.

 Highlights

schön renoviertes, rustikales Haus
Balkon, Sitzplatz und Garten
sehr ruhige und sonnige Lage mit tollem Ausblick
Möglichkeit zum Ausbau von zwei 3 ½-Zimmer-Wohnungen


Ubicazione / informazioni sull´immobile
Tipologia: Casa uni o bi-famigliare di 6 locali
Superficie terreno: circa 480 m2
Superficie abitabile: circa 183 m2 + piano cantinato circa 94 m2
Balcone: grande balcone rustico
Anno di costruzione: 1900
Rinnovazioni: diverse negli anni, ultima 2020/2021
Piani: piano semi-interrato, 1° e 2° piano
Locali: 6
Doccia/WC: 3
Riscaldamento: centralizzato con caldaia a pellet tipo a condensazione, termosifoni
Pavimenti: piastrelle e legno
Posizione: soleggiata, centrale, zona molto tranquilla
Possibilità di acquisti: alimentari a Torre, Dangio, Olivone, Acquarossa, Biasca
Scuole: nel comune di Acquarossa o Biasca
Mezzi pubblici: autobus postale nelle immediate vicinanze
Distanza prossima città: 20 minuti (centro Biasca)
Distanza autostrada: 15 minuti (Biasca)

Descrizione dell'immobile

Questa casa di 6 locali con grazioso giardino si trova in posizione soleggiata alla periferia nord del comune di Dangio, nella spendita cornice della Valle di Blenio, la rinomata Valle de Sole.
L´immobile è immerso nel verde, vicino al bosco e riparato da forti venti, ben soleggiato ed in luogo molto tranquillo.

L'edificio originario del 1900 era composto da 3 rustici di epoca antecedente, unificati nel corso del tempo. L´ultima riattazione avviene nel 2020, quando vengono posati i nuovi serramenti, nuove porte di ingresso, nuovi bagni, impianto di riscaldamento centralizzato con termosifoni e caldaia a pellet, impianti sanitari, tubazioni di scarico e approvvigionamento acqua potabile, isolazione tetto, facciate esterne, due contatori separati per l´elettricità.
L´immobile è concepito per essere facilmente adibito