Single house for sale - 6614 Brissago

6614 Brissago, via Malpensata 42Region: LocarneseWohnfläche: ca. 120m2Grundstückfläche: 12997m2 GesamtüberbauungEtagen: 3Baujahr: 1983Renovationen: 2024/25 inkl. Dach/FassadeZustand: vollständig neu renoviertNK: ca. Fr. 5000- 5500.--/Jahr inkl. ca.2000 Fr. Erneuerungsfonds.Dusche/WC: 1sep. WC: 2Heizung: WärmepumpeZweitwohnsitz: jaParkplätze: 1 gedeckter PPLage: sehr ruhig und sehr sonnigAussicht: herrlicher Panorama-SeeblickSchulen: jaEinkauf: 2400 möffentlicher Verkehr: 400 mAutobahn: 30 kmNächste Stadt: 11 kmBeschreibungDieses schöne, helle 4 ½-Zimmer-Doppelhaus befindet sich in einer grossen Residenz mit Schwimmbad an der via Malpensata 42 oberhalb von Piodina in der Gemeinde Brissago.Das 2024 und 2025 innen und aussen vollständig renovierte Haus bietet ein äusserst charmantes und zugleich modernes Wohnambiente. Bei der Erneuerung wurde auf einen hohen Ausbaustandard mit besten Materialien Wert gelegt.Der Eingang führt in den offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und separatem WC. Bereits vom Sofa und Esstisch aus erblickt man den Lago Maggiore. Einen wunderschönen Panorama-Seeblick geniesst man auf dem teilweise gedeckten Gartensitzplatz. Im oberen Geschoss sind Dusche/WC sowie 3 Zimmer eingebaut. Von zwei Zimmern gelangt man auf den gedeckten Balkon mit atemberaubendem Seeblick bis nach Italien. Zwei grössere Kellerräume mit viel Platz vervollständigen im Untergeschoss die Liegenschaft.In kurzer Gehdistanz gelangt man hinunter zum schönen Schwimmbad mit Liegewiese. Auch von hier aus erblickt man wunderbar den Lago Maggiore. Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Oberhalb der Residenz kann ein gedeckter Parkplatz genutzt werden. Über eine Treppe gelangt man hinunter zum gedeckten Eingangsbereich.In 2.5 km bzw. ca. 25 Minuten erreicht man zu Fuss den Lago Maggiore. Locarno liegt ca.15 Minuten und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist 30 Autominuten entfernt. Mit dem Stadtbus gelangt man bis Mitternacht nach Brissago. Im Dorf gibt es Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen.Highlightsvollständig neu renoviertes Haussehr sonnige und ruhige LageBalkon und Sitzplatz mit herrlichem Panorama-Seeblickcharmantes und zugleich modernes WohnambienteSchwimmbad mit LiegewieseUbicazione | Dintorni6614 Brissago, via Malpensata 42Regione: LocarneseSuperficie abitabile: circa 120m2Superficie del terreno: 12997 m2 ResidenzaPiani: 3Anno di costruzione: 1983Ristrutturazione: 2024/25 incl. tetto/facciataStato: completamente ristrutturatoNK: ca. Fr. 5000-5500.--/anno incl. ca.2000 Fr. fondo ristrutturazione.Doccia/WC: 1sep. WC: 2Riscaldamento: pompa di caloreResidenza secondaria: sìPosti auto: 1 coperto PPPosizione: tranquilla e molto soleggiataVista: panoramica sul lagoScuole: sìAcquisti: 2400 mMezzi pubblici: 400 mAutostrada: 30 kmCittà più vicina: 11 kmDescrizione dell'immobileQuesta bella e luminosa casa bifamiliare di 4 ½ locali si trova in un grande residence con piscina in via Malpensata 42 sopra Piodina, nel comune di Brissago.La casa, che è stata completamente ristrutturata all´interno e all´esterno nel 2024 e nel 2025, offre un ambiente abitativo estremamente affascinante e al contempo moderno. Durante la ristrutturazione è stato posto l´accento su un elevato standard di finitura con i migliori materiali.L´ingresso conduce alla zona giorno/pranzo a pianta aperta con cucina e WC separato. Dal divano e dal tavolo da pranzo si vede il Lago Maggiore. Dal giardino parzialmente coperto si gode di una splendida vista panoramica sul lago.Il piano superiore dispone di una doccia/WC e di 3 camere da letto. Due camere hanno accesso al balcone coperto con vista mozzafiato sul lago fino all´Italia. Due ampie cantine con spazio a sufficienza completano la proprietà nel seminterrato.La bella piscina con prato per prendere il sole si trova a pochi passi. Anche da qui si gode di una meravigliosa vista sul Lago Maggiore. La casa è facilme